央行降准都后期楼市的影响

这波央行降准0.5个基点 大约是放了1万亿资金 现在在国内地产房住不炒的大形势下。 这波资金的流向 都是各路人马最关心的话题


往前看 以前的降准 都或多或少的助推了房价的走高 我国地产在2017年达到顶峰之后。这几年调控进入深水区 让在2018-2019年买房的人都从高位接盘了。当然 国内一线大城市的房价 在这两年稳中有升。 不过全国绝大部分城市的价格都在下降。 博主身在天津。2017年年初因为自身原因卖掉了自己手里的房子。卖在了一个相对的高点。 当时我的房子卖了184万 现在2021年 我当时买的房子。市场成交价在150万左右 甚至更低 145左右。 这次降准后紧跟着好多城市现在银行贷款的利率都在上升 并且天津的房屋过户的契税 也要从9月1号以后。不再进行减免政策。统一按照3%征收（具体要看9月实行以后） 变相的购房者的成本又一次加大。再加上前几天和平区小学招生简章提出 孩子在小升初摇号的时候 房户要一致。这样一来 本就不多的学区房有锁住了一部分房源。 大家都知道。 在大数据上。天津的二手房挂牌数量已经超过了15w套。位列全国首位。 再加上限购条款。 目前能买房人群本就不多。 这让天津楼市跟是雪上加霜。 从原来二手房卖房周期3-6个月变成了 6-9个月 再加上贷款的受限。 二手房整个交易周期时间会更长

我是一名地产中介 一个天津本地人 目睹了 从10年大学毕业后天津的整个变化 房价在08年短暂调整后 在09年逐步抬升 指导2016年底2017年初达到登封 开始限购 无数购房者前仆后继的涌入到楼市里 看着一些老百姓用一辈子的积蓄买的房子 拿到房产证那一刻激动的样子 再想想现在的我房价 几家欢喜几家愁 有些事情是注定的 不以我们自己意志为转移 一两个政策就可以扭转乾坤 我分析 未来房价 新房价格还是在稳中有升 市区中心城区价格还是比较坚挺 市区周边地区 价格可能还是在逐渐降低 买房还是要看区域


说点个人见解 这波降准释放的资金大部分不会流入楼市的 我国目前老百姓投资渠道比较单一 大部分人的钱 不是买房 就是炒股 或者买理财 部分人会拿钱去炒币 个人建议 这个币圈啊 不懂的人 千万不要拿钱去试 投资要谨慎 外汇市场也是 这个能做多做空的东西 普通人进去就是个死 千万别拿钱打水漂 国家的钱放出来 会通过税收短时间就赚回来 乾坤大挪移 从一个地方放 从另一个地方吸 最后国家钱转一圈还是能回来他手里 以达到他想起到的效果 这事不可明说 有任何想法欢迎留言讨论


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