买房子前，先问问自己这5个问题

1.了解新房和二手房的区别


新房，优点首付低，在二三线城市最低一般可以3成而且税也比二手房少；一房一价，价格透明；购买流程简单，支持公积金。缺点，交房时间长，一般在1年到3年左右；新房离市中心远，位置稍偏；新房普遍都是毛坯房，就算精装修交付的也不是自己喜欢的装修类型。


二手房，优点，可以根据自己的需要的学区、装修风格、楼层、户型等选房；现房，跟房东约好时间可以直接进房参观；周边配套设施跟新房比完善许多。缺点，二手房的税相对较高，根据房东购买房子的时间；价格不透明，全凭房东心情；银行贷款时，房东可能不支持公积金贷款（公积金贷款放款周期长）

2.根据自己的预算去买相应的房


假如你的预算在150万，你去看了一套100万的房子，你会看不上，中介给你推荐了150万的房子，你很满意，但是又想看看200万的房子，中介带你去看了，发现200万的房子不管是从户型还是楼层还是采光你都很满意，但是价格你接受不了，你只能再去看那套150万的房子，看了第二遍150万的房子后，无论怎么看你都不满意了。因为当你看100万的房子后再去看150万的房子，你的大脑里是拿100万的房子当成标准去和150万的房子比较，之后你又去看200万的房子时，你是拿150万的房子当成标准去和200万的房子比较，最好因为预算不够，只能回去看150万的房子，那时你已经拿200万房子的标准去和150万做对比，所以怎么看都不满意了。

3.房子是为自己买的，自己喜欢就可以


首先房子是你买给自己的，所以房子自己喜欢最重要，不必太在乎别人的眼光，有的人第一次买房，还怕被中介忽悠，又是三大姑又是八大姨的，各种军神轮番上阵，本来一套很适合他的房子，就这样在亲戚朋友的“参考”下失之交臂，房子对于普通人来说一辈子可能就只买这一套，小心点是很正常的，找个了解房子或者买过房子的朋友参考下就足够了，最重要的是自己喜欢比什么都重要。

4.房子偏点没事


5年前，你说这里偏，交通不方便，以后自己上班，孩子上学不方便。5年后这的小区边上造了商城，造了学校，有规划建个地铁站，你又想去买那的房子，却发现这的房价远远不是你能接受的价格了。房子偏了没事，zf会帮你规划。

5.确定是为了什么买房子


有的人为了结婚买房子，有的人为了孩子读书买房子，有的人打算给以后的退休生活买套房子，如果你是单纯买套婚房，预算又不够，可以买套偏的，等以后有了孩子，可以置换；如果是为了孩子上学，那就得考虑清楚让孩子上那座学校，再去朝着这个学区找房子；如果是为了以后的退休生活买房子，那就可以选择远离市中心，安静的小区。总之你要想好自己是为了什么才去买房，不然自己选不到合适的房子，中介也帮不了你选到合适的房子。


每个人选择房子都有不同的看法，世界上没有完美的房子，如果有价格你也接受不了，买房前了解清楚这5点，那么买下也也不会后悔。



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还是买新房的好
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