买房的要注意了，2类房子将“坐冷板凳”？住建部早已“发声

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房子作为每个人的小家，在关键时刻成为避风港，很多在外漂泊的人，总是想有个属于自己的家，看着万家灯火却没有一处是为自己而亮，心里是否也会感慨万千呢，而当自己面对一天的工作压力回到家，闻着熟悉的气息，看着熟悉的环境，这一切是不是都能给自己带来足够的安全感呢。房子作为人们的刚需品，每个人都是需要的，这点不用怀疑，而买房也成为一大难题，先不说价格是否能承担，在买房之前，就有很多事情需要大家搞清楚，哪些房子是可以收入囊中、而哪些房子最好敬而远之。

房价令人生畏

说起买房就不得不提到房价，而房子的价格也让无数人望而生畏，可无论是结婚买房、还是给孩子换成学区房、又或是买来给父母养老用，这房子作为刚需品，有时候真的是不得不买。也有的人例如一些“炒房客”，他们更关系房子的价值是多少，将来是否会贬值，其实不止是他们，很多人除了研究房子的实用性，更多的也是考虑房产的升值情况。这就造成了有房子的希望房价上涨，没房子的希望房价下跌的思想，不过为自己打算考量也并无过错。

对于人们心中顾虑和不安，我国著名房产大亨曾经提到过，在未来的十年里一线和二线城市还是有上涨空间的，但三线和四线城市就不太理想了。所以，随着城市化率的不断提升，将会有越来越多的人口涌进一线和二线城市，而到那个时候人们在一二线城市所需的房产量就会增多，而相应的三四线城市的房屋购买率就会有所下降，所以该在哪个城市买房，大家根据自身需求去判断就好。

两种房子稳坐冷板凳

买房子所要考虑的因素有很多，例如这套房子是用来做什么的，在那个地段买，价格是否合适、自己是否有能力承担，而精细一点的就要考虑小区的物业怎么样、房子户型如何，室内采光等等一系列的问题。那么说到挑选房子的问题这就要和大家讲一下房子里的“两不住”，有两种房屋不能买，一种是高楼层的住房、另一种是小产权住房。那么高楼层为什么不能购买，其原因是出于安全问题，有时候如果发生火灾，消防员能救的楼层绝对不会太高，因为这会威胁到消防员自身的安全，任何时候都要保障自己安全的前提下去救人，这也是无可厚非的。 再一点，一些城镇人口稀少也用不了太多住房，建高层也是有些浪费，以后矮房变成主流的话，那么高楼层的住房恐怕要在冷板凳上坐上一阵子了。

而小产权住房为什么不能买入呢，大家普遍买房其实大都是七十年大产权的房子，而小产权则是农村集体土地上建设出来的房屋，没有相关办理证件这是其一，没有缴纳土地出让金等一些列费用。这是其二，所以从字面上来看，小产权的房屋是不受法律保护的，那么既然不受法律保护自然有“购房合同”也是无用。而且，就在去年的五月，有关部门也发出了通告，小产权的房屋不能“转正”，因此如果购买了小产权的房屋的话，那无异于是吃亏行径竹篮打水一场空。

住建部早已“发声”

与此同时，根据住建部发布的《意见稿》里面明确指出，要对县城的建筑采取“限高”的措施，而且写明要求，不得建造超过十八层的楼房，而六层以下的建筑住宅比应该要高于75%才行，主要就以六层楼的住房为主，既不会太高影响人们上下楼的不便，又能确保用房率，不会像某些高层住宅那样里面的住户寥寥无几，形成不必要的浪费。

而且对此通知，也有些观点在内，比如从改革开放以来，在县城建设中取得过优异的成绩，是县城焕然一新增添新面貌，但无序扩张以及布局的不合理也掺杂其中，导致人民居住环境质量不高，所以因发现问题更做出改善的决定，转变县城的建设方式，并同步推进绿色低碳的环境发展。

通知中还提到不仅要抓紧落实房屋建设的根本要素，还要在县城建设中做到控制密度与强度。使县城建设疏密有度、错落有致，对以前的盲目开发和摊煎饼式的无序蔓延，做好相应的控制管理，避免碰到上述情况。对于住建部所发布的通知内容，住户们也对自己所在地区的未来发展有了新的憧憬，而了解了住房的几大要素，也明白如何辨别房屋的好坏，以及那些是不可选购的商品房。对于房价的上涨或下跌也不用过分担心，无论是上涨还是下跌都是市场应有的调度，只有存在于正常范围内就无关紧要。


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六层估计只能在乡镇上修了，城里没地了，总不会拆了三十层修六层？
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坐观其变
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静候佳音
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谢谢坐山雕的分享，让更多人了解这些房信息
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