房住不炒，这类房产被针对，降价百万都没人愿意买房

世界上最好赚的钱就是孩子和女人的钱，特别是孩子。因为中国家长普遍存在“望子成龙”心态，家长们愿意为孩子付出大笔的教育成本，所以凡是跟教育沾边的东西，不管在怎么贵最后都会有人买单。而在所有跟孩子教育有关的东西里面，房子应该是最贵的，大城市里一些附近有好学校的房子，动不动就要上千万一套，但就算这样家长也还是愿意掏钱买房，而是争着抢着买，生怕买不到。也就是因为这个原因，所以市场上跟教育有关的房子，也是炒房者最喜欢投资的房产，基本上只要买了就能赚大钱！不过随着楼市调控的不断深入，这种行情正在慢慢改变。

2016年底国家提出“房住不炒”的基调，而且为了实现这个目标国家还出台了一系列的政策，当然就现在来看，这些政策也的确是发挥了该有的作用，房子正在慢慢朝着居住属性回归。特别是在今年不少城市都出台政策限制学区房之后，学区房的价格出现了大幅度的下跌，例如在深圳就出现了很多降价百万的学区房，但却始终无人购买。

为什么深圳会出现一大批降价百万的学区房呢？原因其实很简单，那就是因为深圳此前出台文件提出：将推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优惠教育结构。因为这一政策的原因，深圳学区房的不确定性大大增加，在这样的情况下，原本价格就存在水分的房子自然会出现降价。

而且不仅仅是深圳的学区房价格出现下跌，北京、上海等城市也都针对学区房出台了调控政策，北京和上海的学区房价格也出现了明显的下跌。这些现象都说明一个问题，那就是在接下来的楼市行情里，学区房应该是要彻底凉凉了。房子最基本的作用就是居住，按道理说房价不可能涨到目前这远超居民承受能力的水平，但就算因为房子身上附加了太多其他价值，所以才会被炒房者找到机会炒作起来。而现在国家做的就是把这些附加在房产身上的额外价值限制住，教育价值只会是一个开始，未来房子身上除了居住之外的其他属性，都会受到严格的限制。

在笔者看来，未来国家还会继续出台政策对房地产进行调控，房子也会不断朝着居住属性回归，到时候市场上的房价很有可能就会因此出现下跌。而面对着这样的行情，炒房者很有可能会要吃大亏，因为前面这些年炒房者一直都在投资房产，都在炒作各种概念。而现在房子除了居住之外的其他概念都受到限制，炒房者手里的房子就很有可能会贬值，到时候炒房者亏损的就不是一点点了。就像现在学区房降价上百万都没买一样，到时候炒房者手里的其他房产也很可能会面临卖不掉的局面，到时候唯一的结局就是亏本。
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