绵阳房价向万元逼近 8月量跌价涨 新房房价环比上涨3.3%

第三方数据显示，绵阳8月市新房住宅成交均价9496元/㎡，相比7月上涨3.3%，8月为今年来均价最高。

在成交量上，8月跌破2000套，仅1932套。今年绵阳主城成交量最高峰是3月，3500套。之后就一路缓跌，4月3145套，5月2843套，6月2197套，7月2162套，到了8月，5连跌，首次突破2000套，这也是今年以来楼市成交的最低谷。

绵阳楼市接下来走势如何？看看土拍市场便能窥探一二。

从8月中旬至9月上旬，陆陆续续发布土拍消息，绵阳9月土地市场居住用地拍卖信息也落定，共计18宗地1539.03亩，分6次进行拍卖，已举办2次，拍卖5宗地共计305.86亩。

尤其是在进入9月，绵阳加快了推地节奏。截至9月15日，已经进行了三场土地拍卖。最近的一场则在9月15日，共2宗地块拍卖，分别来自园艺山、经开区松垭镇，合计289.9亩，起拍总价约9.15亿元，均成功出让。

其中，160号八角社区地块由九洲千城置业竞得，成交总价约5.59亿元，成交楼面价5710.27元／㎡，溢价率35.45％。

302号松垭地块由科发集团竞得，成交总价约6亿元，成交楼面价1666.35元／㎡，溢价率19.56％。

从溢价率来看，都比较高，说明房企还是相对看好绵阳市场。


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绵阳最终会边缘化，四川只有成都和宜宾以后发展会越来越大。
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