刚需买房十大建议！（买房干货精选）

不要小城市频繁换房，满足刚需改善即可。频繁换房会亏按揭利息、亏税费、亏中介费、亏通货膨胀导致的损失。如果在大城市打工，千万不要回小城市买房， 最差选择在省会城市买房，起码能跑赢通胀。

基层百姓刚需买房前期五六年辛苦，抓住机会一定要买房上车。不要错过机会。

预算少就买成熟板块的普通住宅，配套成熟，地段优质。千万别买远郊大盘。

尽量买可以改房型的灵活户型，刚需两房生孩子后就不够用。

首套房以简单装修为主，不要豪装。一定要先买房后买车。车是消耗品。不要买车位，首套刚需一般10年内就换房了，车位很难做到溢价。

别买洼地，时间成本很高，未来周边配套兑现难有确定性。

如果要买老破小，只有两种可以入手，地段商圈顶级，学区教育顶级。

买房就是周边配套资源，商圈、学区、公共交通便捷占前三位。高铁站、机场对住宅利好极小。

靠近市中心，地铁对于房价的影响就越小。反之越大。因为市中心交通便捷度高。

海外房产、旅游度假（文旅项目），商铺公寓写字楼，回迁房，法拍房，宅基地。以上8类刚需不要碰。只买普通住宅商品房，是流通性的保障。

第一套房的选择，决定了你第N套房的裂变！


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国庆节快乐！
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