曾经繁华一时神州宾馆拆除后，崭新的地块也酝酿着崭新的机会与活力。
我到达神州宾馆时，发现地块周围已围起了厚厚的绿色围挡。凑近地块一看，神州宾馆旁边的商铺等已经拆除完毕。
目前还有挖掘机在地块工作拆除最后的部分以及建筑废料的运输清理工作。
那关于这幅地块拆迁完后会用作什么用途，网友也是众说纷纭，于是小编在网上查阅了此地块的相关资料，其实早在2019年10月，三台自然资源局就做出了此地块的规划调整论证公示，以下是公示内容：
此次曝光的新地块占据城西板块的好位置，这块地确实有不少亮点：
1. 地块占地面积12472.2㎡，配建文化活动站和室外综合健身场地。
2. 背靠凤凰山，地块与梓州公园、迎宾广场隔路相望，具备得天独厚的优势。
3. 周边楼盘云集，随着新盘的建设，城市界面也不断刷新。
1、C位出道！三台城西宝藏地块占尽天时地利，生活气息浓厚！
三台最近这几年城北的发展大家有目共睹，当大多数房企大规模向城北进军时，也有房企以独道的眼光紧盯城西板块。
我在实探的时候发现地块东南角的一栋旧楼正在进行装修，招牌上写有“世纪铂金 财富新城”几个大字，如此说来，此地块已被佳琪集团收入囊中，但目前还没有项目相关详细信息及官方文件。
▲售楼处实拍图
据公示内容，我们来简单了解下地块信息。
▲地块实拍图
三台县城西片区CX-B07-01、CX-B07-02地块（局部即神州宾馆）地块
地块具体位置：东至东岳巷，南至新西外街，西至绵阳锦盛集团，北至凤凰山森林公园
用地面积：约12472.2㎡（约18.7亩）
用地性质：二类居住用地（15%＜兼容商业＜30%）
容积率：容积率＜5.5
这幅地块最大的优势就是它背靠凤凰山，与梓州公园隔路相望，拥有成熟商业配套迎宾广场以及昌德商业城，狗儿市场也在地块的不远处。
除此之外还值得一提的是，此地块还配建文化活动站和室外综合健身场地，可以满足周边居民休闲娱乐。
众所周知，现在不少楼盘都会将公园住宅作为卖点，现在买房人对于毗邻公园的住宅也会高看一眼。
而此地块又刚好就位于凤凰山森林公园和梓州公园之间，未来业主推窗即景，下楼就能享受美妙的生态环境源，这份得天独厚的优势是目前市面上大多数地块都不具备的，这也是这幅地块最吸引人眼球的地方。
2、城西板块目前新房稀缺，神州宾馆地块即将入市，区域补涨空间巨大
就目前已知的信息来看，地块规划为二类居住用地(兼容商业)，因为是老城区，周边生活氛围浓厚，未来项目建成后将给该区域再添崭新商住综合体。
周边新盘主力在售的有明御西城和时代天宸，这两个盘卖的相当不错，目前所剩房源并不多，又都是四川佳琪房地产集团有限公司和绵阳市三台明达置业有限公司强强联合开发打造的“世纪铂金”项目系列产品，所以目前城西板块内竞争并不大。
据了解，明御西城项目剩余户型面积在81.82㎡-126.66㎡带平台房源，均价5900元/㎡。
时代天宸项目剩余户型面积122.26-132.88㎡，是大户型带平台的房源，均价5700元/㎡。
▲项目实拍图
佳琪集团的这两个项目价格相对于三台城区的新房价格来说还是比较亲民的。不过就目前三台的市场环境来看，未来财富新城项目房价看涨，所以想在城西板块置业的朋友抓住时机了。
佳琪集团是三台本地实力房企，在三台先后打造了佳琪世纪村、城市春天、繁花里、紫东阁、梓锦名著、凤凰山景、城市山景、财富天街等项目，是三台人民心中值得信赖的本土企业。所以，未来神州宾馆地块项目还是非常值得期待的！
说在最后
除开项目本身价值，城西板块周边医疗、教育、商业等享受老城区成熟配套，三台中学、七一小学、潼川三小、潼川四小、各所双语幼儿园、三台县人民医院、中医院、妇幼保健院等，以及老城商业街区、武昌馆、喜洋洋广场、东方时代广场、梓州国际商业广场等商业购物中心也都近在咫尺。
地块的上市，不仅可以弥补区域纯新盘稀缺的现状，也为城西老城区再添“一把火”。
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