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最近土拍火热，小编也注意到三台有一个拆了5年未动工的拆迁地块即将拍卖出让。
拆迁建设牵动着无数拆迁人的心。
说起来，这个地块也是命运多舛，那就是位于北坝镇明台路的东河路社区地块。
一、现场实探！CB-B26-04-a地块（明台路东河路社区地块）经济技术指标重大变化！
东河路社区地块改建命运可谓一波三折，最早在2016年拆迁搬迁后，本以为很快就会开发。
但是直到今天依旧没有开发建设，也一直牵动着这一区域等待安置的居民的心。
小编也是第一时间现场实探了一番，从梓州干道右转进入到文华路，进入东陈巷，便可以看到这块地，目前有的入口已被砖墙围住。
地块南面是团结水库宿舍，前两年也进行了升级改造，老街区换上了新样貌，地块周围也有一些小区，开发年龄也比较久远。
自拆迁后这块地没有开发，现在已经杂草丛生，遍地都是建筑废料，有的居民在上面养了家禽，也算是物尽其用。
就在今年开年，三台县自然资源局对这个地块（CB-B26-04地块）进行了规划调整论证发布公示。
根据《三台县中心城区控制性详细规划》，CB-B26-04地块用地面积约为16116.15㎡，用地性质为二类居住用地，其经济技术指标为：
容积率＜2.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜24米，绿地率≥30%，配建室外综合健身场地、文化活动站、社区卫生服务站。
根据工作安排，规划设计单位将CB-B26-04地块重新划分为4个地块。
其中CB-B26-04-a地块用地面积约为12463㎡，CB-B26-04-b地块用地面积约为2282㎡,。
CB-B26-04-c地块用地面积约为787㎡，CB-B26-04-d地块用地面积约为590㎡。
并提出了CB-B26-04-a地块的规划设计条件建议意见：CB-B26-04-a地块的经济技术指标调整为：
容积率＜4.7，建筑密度＜22%，绿地率≥35%，建筑限高＜80m，配建室外综合健身场地、文化活动站、社区卫生服务站。
调整之后，容积率提高，建筑限高也达到80米以下，未来修建高层的几率很大，毕竟这块区域拆迁人口不少，将来也要分配安置房。
二、即将拍卖！CB-B26-04-a地块拍前楼面价1343.63元/㎡，带条件拍卖出让
令人高兴的是，11月3日该地块将在绵阳市公共资源交易服务中心进行拍卖！
该地块起拍价为421万元/亩（总价：7870.28万元），拍前楼面价为1343.63元。
该地块配套设置机动车、非机动车停车位置，配建室外综合健身场地，文化活动站，社区卫生服务站。
竞得人须按照《旭日东方（东陈公寓）项目建筑设计方案》进行建设，安置房在C、D户型中集中安置。
项目内须回购安置105户，建筑面积共28820.15平方米（其中住宅28590.85平方米、非住宅即商业229.3平方米）。
回购单价由拍卖形成的楼面地价（含佣金）加上建安成本（含前期费用）和相关规费税费组成。
这也意味着这个地块将来是住宅+自带商业，并且更加靠近中心城区，地理位置极好。
一公里内，分布着三台县人民政府、三台县人民医院，不管是医疗还是政务办理都很方便。
周围从幼儿园到高中都有，鑫之梦幼儿园、艾乐幼儿园、潼川三幼、北坝小学、梓州中学和三台中学等，可以说是妥妥的临校房。
地块一侧就是三鑫鑫概念，吃喝玩乐一站式消费，有天鹅川菜馆以及大型超市、电影院和银行，完全满足日常生活购物需求。
写在最后：值得注意的是，这个地块将来是安置房+商品房，让人非常期待拍卖结果，后续三台楼市也会跟进拍卖结果。
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▼ 审核∣小皮 编辑∣Ruby 
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