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今年，三台的土地市场的热度似乎持续的更久一些。
继10月14日10宗土拍预告之后，就在10月21日，又一宗待拍土地出炉！起拍价84万元/亩，总起拍价达2944.68万元。
本次国有建设用地使用权拍卖时间为2021年11月10日下午14:00，首先开拍的就是位于西平镇西蜀大道的2021-B-16地块。
01
地块信息
2021-B-16号地块简介
地块位置：西坪镇西蜀大道 出让面积：23370.51㎡ 土地用途：城镇住宅、零售商业 容积率：＜2.8 绿化率：≥35% 出让年限：70年/40年 起始价：84万元/亩（总价2944.68万元）
地块范围
2021-B-16地块东至民房、南、西、北至规划道路，位于西蜀大道北段以西。
地块的建设规模必须符合国家和三台县的有关规定。建筑方案须符合城市（镇）规划的要求,并通过县规委会审议批准。
地块规划部分要求
1.地块主要规划技术指标（净用地指标）：
2.居住建筑配套设置机动车、非机动车停车位配建，机动车位配置应符合《三台县城市规划管理技术规定》2017版。
3.文物保护单位的核心保护范围及建设控制地带内的一切建设项目，必须经文物主管部门及规划建设部门共同组织论证。
02
地块分析
自带高光的地理位置
2021-B-16地块虽然体量不大，只有35亩左右，但却位于自带光环的西平镇。
西平镇素有“小三台”之称，是四川省“百镇建设行动”试点镇、四川省历史文化名镇、四川省环境优美示范镇。
西平镇开发古镇景区的同时，依托自然生态环境，打造古镇周边产业。
沿凯江规划建设观光农业、休闲农业、康养农业产业带，因地制宜发展特色产业、壮大特色产业集群，扩大聚集效应。
促进文、商、旅、农融合发展，形成“以旅游、商贸三产业为主导，一、二产业协调增长”的经济发展新格局。
先后入选全国重点城镇、全国创建文明村镇先进村镇，100个重点小城镇建设试点镇、全国500个小城镇建设试点镇。
图源老烟斗
西平镇与德阳市中江县毗邻，西去省会成都80公里，北去绵阳77公里，东去县城三台32公里。
近几年，随着日益完善的规划建设，西平的发展突飞猛进。加之成渝地区双城经济圈的规划，更加有利于带动片区经济发展。
图源老烟斗
地块周边的配套
【周边楼盘】
目前西平主力在售楼盘是九州南湾，九州南湾建面约93.08㎡-145.18㎡，目前还有约40多套。
为电梯五层五层洋房，就在凯江边，可以坐览青山江景，看云卷云舒，江水悠悠。
【教育配套】
地块所处片区教育配套相当完备，有西平初中、狮王初中、九年一贯制学校建林中心学校。
布局了7所幼儿园，有朱君小学、峨山小学、狮王小学、西平镇中心小学（明德小学）。
【交通+商业配套】
今年2月，成巴高速西平出口正式通路，直接服务了西平镇及周边乡镇，从西平到成都只要一个小时左右。
西平出入口建成通车后，成为绵阳市范围内，离成都最近的高速出入口。
成功的融入了成都一小时经济圈，也为三台深度参与成渝双城经济圈奠定了良好的交通区位基础。
图源三台县融媒体中心
后续政府也会在西平建设工业园区，主要承接成渝产业转移，建设成渝产业转移合作区。
这将为西平乃至三台经济社会发展注入强劲动力，也将成为三台‘十四五’县域的重要增长极。
图源老烟斗
—END—
▼ 审核∣小皮 编辑∣Ruby
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