近日，三台自然资源局公布了关于三台县城北枇杷园片区的地块规划调整结果！
以下是本次调整地块的详细情况。
分别涉及商业、二类居住用地、绿地等，一起来看看具体改了哪里？
1、枇杷园片区地块规划调整公布，减少了商业用地面积，绿地和居住面积有所增加。
先来看下此次政府公示内容：
关于三台县城北片区CB-A20-03、CB-A20-04、CB-A20-05地块规划调整必要性论证的公示
政府网站截图
根据《三台县中心城区控制性详细规划》，三台县城北片区CB-A20-03、CB-A20-04、CB-A20-05地块东至梓州干道、西至恒昌路、北至商业大道、南至龙潭路。
调整前CB-A20-03地块用地性质为公园绿地，用地面积约为6890.11㎡；
调整后用地性质不变，但用地面积扩增至约8667.73㎡
调整前CB-A20-04地块用地性质为商业用地，用地面积约18959.33㎡，其经济技术指标为：容积率＜3.5，建筑密度＜50%，建筑高度＜60米，绿地率≥20%，配建社区商业网点；
调整后CB-A20-04地块用地性质不变，但面积由原来的约18959.33㎡，调整为约4367.95㎡；
图源政府网站
调整前CB-A20-05地块用地性质为二类居住用地，用地面积约38211.28㎡，其经济技术指标为：容积率＜3.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率≥35%，配建社区服务站、老年日间照料中心。
调整后CB-A20-05地块划分成4块地，分别是CB-A20-05、06、07、08，并对CB-A20-06、07、08的用地性质和经济技术指标进行调整。
以下是调整前后对比图：
图源政府网站
总的来说，确确实实减少了商业用地，绿地面积有所增加，居住用地面积也扩大了不少，经济技术指标除了二类居住用地的建筑密度和建设高度有所调整外，其它不变。
2、地块实探！地块已有项目将会动工，周边楼盘云集。
据了解，地块CB-A20-06是四川发达伟业投资有限公司即将开发的新项目梓州府二期，地块项目优势显著。
此地块周围已用绿色围档包围，里面是梓州府•楠溪月的工程项目部，目前该地块还没有动工。
枇杷园内停靠部分车辆，目前应该还在正常营业中。
部分人行道上有工人正在进行开挖施工。
据了解，此工程自10月8日开始施工，包含电力电缆排管及检查井，是北坝变电站至台北公馆等用户线路工程项目。
地块周围的绿地公园-龙潭公园，景色怡人，闲暇时刻到这里散散步是个不错的选择。
地块西面与三台外国语学校一路之隔。
地块周边楼盘云集，正对面就是正在修建的梓州府.楠溪月，目前还有部分在售房源，均价在6980元/㎡
地块南面是观澜上境，目前营销中心正在修建中。
地块北面分布着众多楼盘，有众腾首创、梓州府、四季阳光，均价分别在7000元/㎡、6400元/㎡、6725元/㎡，这三个楼盘都有在售房源，另外还有国宾壹号、三台碧桂园等。
随着这块地的规划出炉及本身的地理优势，从这里诞生的项目注定不凡！那么，北坝又将再添斩新的商业+居住综合体。
说在最后
从前几期的土拍内容来看，三台下半年土拍市场热火朝天，接连的土拍及城市的规划调整，一方面预示着城市的加速发展，另一方面对三台楼市也有一定的影响。
主要是对开发商影响较大，集中供地就要集中拿地，融资弱的小开发商会逐渐被淘汰；大开发商也会去挑地块，选择优质地块。
集中拿地后，未来新房就会集中上市、集中开盘，想要一炮而红，想必开发商都要拿出看家本领好好做产品了。
对于买房人来说，挺好，选择余地更大了。
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