比房价下跌还闹心，这几种楼盘不能买，不少人已中了“陷阱”

比房价下跌还闹心，这几种楼盘不能买，不少人已中了“陷阱”！说到买房，确实是一件让人头疼的事情，因为买房从来就不容易，在房地产发展早期，房价虽然不是很高，但是工资收入又少，想买房也很困难，现在工资收入高了，房价又涨了，更加买不起。但是房子太重要了，能够凑够钱的家庭，还是会买的。

但是在买房的过程中，我们会发现，除了房价的下跌或者上涨之外，还有很多事情需要处理，甚至某些事情比房价下跌还闹心，如果买到不好的房子，自己会后悔一辈子，在房价上涨时期还好，就算买到不好的房子，接盘侠很多，也很轻松就卖出去了，但是现在不一样，本来房子就难卖了，不好的房子，就更加难卖了。



这几年，很多炒房客都在卖房，二手房的挂牌量是越来越多，但是很多等了一年或者二年都没有卖出去，现在又加上国家严厉调控，开发商降价打折，从年初的75折优惠，到现在的7折优惠，应该说优惠力度很大，现在很多人都在观望，希望房价跌回2016年的价格。

现在房价的分化很严重，位置好的房子，跟位置不好的房子，价格是天与地，可能会差几千元每平米，比如市中心的可能是2万一平米，但是市郊的是1.5万一平米，价格就差了5千元每平米。我们在买房过程中，也要注意，有些房子就暴露了很多问题，比如开发商资质不全，没有销售资格证等，还有存在质量问题等，过来人就总结，这几种楼盘不能买，比房价下跌还闹心，不少人已中了“陷阱”。



第一是五证不全的楼盘，开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须拥有“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，买房时一定要核实这些情况。

第二是质量问题被媒体曝光的楼盘，有些楼盘广告说得很好，到现场一看，到处都是质量问题，自己花大半辈子积蓄买的房子，如果是问题房的话，谁受得了，就算住进去也不舒服，会后悔一辈子，所以买房前一定要注意。

第三是治安管理水平差的地区的楼盘，在买房的时候，治安问题是很重要的，如果连人身安全都得不到保障，就算再便宜，也不会去买这样的房子，因为关系到生命和财产的安全。

第四是有污染源的楼盘，噪音，灰尘，尾气污染等问题，会严重影响居住者的身心健康，买房的时候，一定要注意楼盘附近是否有污染源，如果有高架桥，厂房，轨道交通等污染源，一定要避开，因为存在安全隐患。

其次，在买房的过程中，很多开发商会存在欺诈，或者猫腻，购房者不要上当受骗了，因为不少人已经中了“陷阱”。

一是不要被高大上的洋气名字所迷惑，很多打着香港，新加坡的名义来开发商楼盘，最后逃之夭夭，成了烂尾楼，购房者损失很大。

二是不要为资质不全，资金不足的小开发商迷惑，这些开发商往往会给出甜头，比如大幅降价的优惠等，但是很快购房者就发现，楼盘验收不合格，资金断裂等，让购房者深受伤害。

三是不要被超低价的房子迷惑，小心欺诈，这种房子往往会有法律纠纷，比如某大厦公寓，标价是50万，业主直接降价到30万卖，很多购房者就上当了，原来这房子是法院查封房。



总之，在购房过程中，要擦亮眼睛，多看多问，最好去有关部门核实开发商和楼盘的详细情况，最好购买本地口碑好的开发商的楼盘，这样能够降低上当受骗的概率，避免不必要的损失。


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