房产政策不断出台，炒房客的日子越来越不好过了，主要有以下四点

受这些政策的影响，炒房客的日子越来越不好过了，主要有以下四点.wma
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来自山药蛋视频

炒房由来已久，大陆炒房最早可追溯到2003年房地产被认定为支柱产业时，之后随着房价的升高，许多炒房客开始大量囤积房源，散布虚高房价消息，导致住房刚需无房可住，房产市场一片混乱。近六年来，国家不断出台政策积极引导房地产市场平稳有序的发展，禁止恶意炒房行为，炒房客们的日子越来越不好过了：


第一，房住不炒

在2016年12月的中央工作经济会议上，“房住不炒”的概念被首次提出，自此房子在国家经济中的地位逐渐发生了变化，今年11月19日央行在报告中重申了“房住不炒”这一主基调，炒房客手中的房子逐渐有价无市，房子的库存量越来越大，房价也开始大幅下跌。一部分炒房客正在做最后的挣扎，幻想着房价回温，能靠差价大赚一笔，然而只等来了房价持续下跌的消息。还有一部分炒房客想抛房又不愿接受赔钱的事实，于是错过了卖房的最佳时机。

第二，“三道红线”与“五档房贷”

“三道红线”是为了限制开发商融资，“五档房贷”规定了不同规模银行的房地产贷款、个人住房贷款上限，二者双管齐下、相辅相成，对房企、银行、个人贷款资金进行了严格管控。自此有些炒房客的资金流运转困难，炒房行为也无法继续下去；房贷政策收紧，意味着即使房价下跌，准备贷款买房的人也不一定能顺利买房，这一定程度上打压了人们的购房热情。这样一来炒房客手中的房子就更无人问津，只能将房源继续囤积下去。


第三，房地产税改革开始试点

2011年10月23日，全国人大常委会宣布在部分地区开展为期五年的房地产税改革试点工作。这意味着房地产行业将迎来全新的变局：未来持有房产将付诸成本，而且名下房子越多要交的税也越多，这对炒房客们来说，简直是当头一棒，在如今房子难卖的大环境下，还要为房子上税，“接盘侠”竟是他们自己？而且这次会议明确指出，农村宅基地不在征收范围内，这意味着未来会有更多人选择在农村生活，城市炒房客要当心了，未来房子可能更不值钱，不如趁现在及时抛出。


第四，建立住房保障体系

2021年8月31日，住建部明确提出在我国建立住房保障体系，这意味着更多买不起房的人可以便宜住房了。原本这两年我国的“租房”观念就盛行，很多人不愿再被房贷套牢，选择用买房的钱换取一份更有保障的生活，现在国家又积极提高补贴，建设更多的公租房，许多租房者的住房进而得到了保障，这意味着炒房客手里的房子，即使是在租房市场也没有很强的竞争力，更别指望高价出手了。
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