三五年后，“楼梯房”与“电梯房”哪种更值钱？有分析结果了

“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。”无论做什么事情，通常都有一个利益在驱动，这几年特别疯狂的购房行为就是典型的利益驱使，即便是刚需购房者，通常也会考虑购买具有升值空间的房产，那么问题来了，楼梯房和电梯房就是哪个更值钱呢？

房价很高，这是一个众所周知的问题，但是无论再高的房价似乎都无法阻止老百姓购房的热情，在今年上半年，我国的商品房销售面积同比增长了27.7%就很好的说明了情况。

当然，这些增长里面其实有很多都是属于刚需购房者，毕竟国家这几年一直在加大楼市调控的力度。截至今年8月，房价已经调节了超过400次，政府也在不断重申“房住不炒”的原则。

政府针对房价出台的各类政策在今年已经开始发挥出效果，除了一线城市的房价有较小的涨幅，许多二三线城市的房价都出现了不同程度的下跌。

在这样的情况下，那些炒房者开始犹豫了，毕竟他们买房的根本目的是赚取差价，也就是说只有房价继续上涨，他们买房才是有利可图的，而未来房价的走势却不够明朗。

但刚需购房者则没有办法，无论是个人居住，落户，结婚还是子女的教育，都是和房子绑在一起的，无论房产价格未来能否继续上涨，他们都要咬牙买房。

不过在他们实际购买的时候，会面临不同的选择，到底是购买位置优越，生活便利的楼梯房还是位置较偏，配套完备的电梯房，或者说这两种房子究竟哪一个升值潜力更大。

现在房价虽然在政府的调控下得到了有效的控制，但总体的价格依然不低，根据最新发布的《9月国民安居指数报告》，新房价格已经达到17388元每平方，二手房则是17012元每平米。

无论是购买新房还是二手房，都是一笔不小的负担，若未来房子能继续升值，那么还可以通过出售房子小赚一笔，若是不再升值，甚至贬值，老百姓将无所适从。

楼梯房一般都是二手房，相比于电梯房来说价格会低一些，因为建成的时间比较长了，房子比较老旧，居住体验相对较差。

不过楼梯房通常都是修建在传统的城市中心位置，附近的交通很便捷，学校、商店之类的地方都很近，生活起来非常便利。

价格更低，位置更好，这是楼梯房的主要优势。但楼梯房的劣势也很明显，首先就是年限问题，楼梯房通常修建时间比较长，很多设施都存在老化的问题，现在国家又叫停了大拆大建的棚改工程，这些老旧小区未来只会进行一些简单的修补。

其次是居住环境比较糟糕。老旧小区一般都没有配备物业，在修建时也没有考虑绿化和人车分离的问题，所以这些小区通常会有垃圾遍地，车辆胡乱停放的情况。

最后是没有电梯。若是居住楼层较低，没有电梯的影响还相对较小，若是居住在4层以上，可能年轻人还好一点，老年人上下楼就很成问题了。

楼梯房的优势基本上就是电梯房的劣势了，新修的楼盘由于成本原因，通常都是远离城市中心区的，也就是远离了最繁华的地方，相对来说生活的便利度是较差的。

当然，远离中心区同时也带来了一个好处，那就是交通也不再拥堵，居住在中心区的朋友想必对城市的堵车问题感触尤深。

除了位置上的劣势，电梯房基本上完全解决了楼梯房存在的问题。由于是经过规划后使用最新技术修建的，所以电梯房的布局非常合理，一般都会有绿化的小花园，配备专业的物业公司，在居住体验上是传统楼梯房无法比拟的。

电梯是新修楼盘的标配了，毕竟新楼房都会修得特别高，若是没有电梯的帮助，用楼梯上下楼将难以想象，或许有人会说电梯万一停电了怎么办，这个问题现在基本都不存在了，安装了电梯的小区都会配备紧急备用电源，即便停电了也不会影响电梯的使用。

目前我国已经快要进入重度老龄化阶段，未来老年人的数量将会越来越多，这些新增的老年人为了生活的便利，肯定会优先选购电梯房，否则出门会很有压力，因此，在未来老龄化不断加剧的情况下，电梯房的升值空间应该更大一些。

无论是购买楼梯房还是电梯房，根本上来说还是要结合购房者本人的需求和购房者的能力进行选择，若是资金充足，完全可以选择修建在市区的电梯房，同时享受两方面的好处。


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