房产新政颁布，哪几类房不能随便买？

衣食住行，居住问题一直是大家关心的问题，房价的涨跌与我们生活息息相关。大多数人希望房价不会继续快速上涨，这样，将来刚需一族在解决居住问题就不是那么艰难了。但是，依然有些人认为金钱在不断贬值，土地资源是不可再生的资源，继续投资炒房团。自国家出台“房住不炒”的政策方针后，未来房价不会疯涨是板上钉钉的事了，再次强调，不要乱买房！

实际上，未来的房价不会大涨也不会大降，从中央政策对当前市场的基调已经确定。近两年，在住房的长期定位和非投机性的带动下，许多城市的房价进入了稳定时期，没有急剧的上升或下降，而且都处于非常健康，稳定的状态。即使北上广深等一线城市，房价也一直趋于稳定状态。对于刚需购房者来说，如果房价能够保持稳定而不上升，他们就会看到购房的希望，解决自我居住困难。

现在，国内二手房市场非常寒冷，各个城市二手房挂牌数量仍在增加，逐渐由卖方市场转为买方市场。对于购房者来说，可选择的机会就多，大多数人为了追求更好的住房而购买房屋，当前是改善居住环境的最佳时间。但购房者在选择购房时必须谨慎这几类可能进入贬低期的房产。

超高层住宅

2020年住房和城乡建设部和发改委发布了《城市建设风格管理办法》，简称“高限令”。禁止在500米以上建造“摩天大楼”。对于不同的地区，有不同的建筑要求。将来，部分三四线城市高层住宅楼可能会“完全消失”。这表明高层住宅建筑将来可能会贬值！

2.市区老旧破房子


尽管我国将根据旧的改革政策对旧社区进行改造，在水，电，气等方面可能得到解决。但有些问题是无法避免的，例如停车问题。甚至还有无法解决的安全问题，比如上世纪6，70年代建造的筒子楼，并且这些房子大部分厨房或卫生间依然共用，过度旧改相反还会加速影响房屋寿命，也很难满足老百姓的生活需求。（当然被列入准拆迁地段除外）

3.小产权房子


小产权的房屋只要来自两种，一是在上世纪8，90年代部分单位为解决职工居住问题，在审批手续不完备的情况下建造的房屋，二是城郊结合处的村改房屋。这些小产权的房屋的价格通常比商品房便宜得多，这样的房屋主要是不受法律保护，如果交易出现问题，很难通过法律手段保护自己的合法权益。


有贬值，就是保值，那未来什么样的房子更保值？小编认为，伴随二胎，三胎政策的落地，未来100-120平米的大两居或三居还是有升值空间的吧？欢迎留言关注讨论


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