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正式降息了！12月20日，央行公布新一轮LPR报价！
1年期LPR从3.85%降到3.8%，5年期以上LPR为4.65%，连续20个月保持不变。
截图来源中国人民银行
与之前十几个月不同的是，这次数据发生了变化。其中一年期的LPR从3.85调整为3.8%，五年期的依旧为4.65%，未下降。
也就是说，这次下调的只是1年期LPR，而非5年期。需要注意的是，这是1年期LPR连续19个月后首次下调。
截图来源中国人民银行
按照过往经验，MLF利率不变，则LPR利率不变。在12月15日，央行在续作中期借贷便利的时候，1年期MLF利率仍然保持在2.95%不变。 值得注意的是，在一年期LPR下调的同时，5年期LPR仍保持稳定。要知道，5年期LPR利率主要绑定的是房地产利率，且本月5年期LPR报价是明年房贷利率的主要对标利率。
图源网络
此次是典型的定向调控的体现，实体利率降息，而楼市利率连续20个月依旧按兵不动。
说明我国依然坚持房住不炒的原则，同时也并不希望再次出现过度依赖房地产以支撑经济增长的现象。
图源网络
不过，也有不少业内人士认为此次1年期LPR下降释放出积极信号。
在他们看来，信贷环境由紧到适度宽松的苗头已经显现，本次LPR的下调也是符合市场预期的。
知名财经评论员刘晓博认为，此次降息将带来以下几点影响。
第一，在MLF利率不变的时候，突然降息，本身就显得有点不同寻常。这说明，为了实现2022年的稳增长，政策开始提前发力了。
第二，这意味着中国货币政策变得比之前更宽松了。从今年7月至今，央行已经全面降准2次，降低了银行存款准备金率1个百分点。这次又小幅降息。这些因素会叠加起来，对经济、对股市、对楼市构成利好。
第三，从宽货币（政策宽松）到宽信用（企业积极扩大再生产），还需要时间来传递。展望2022年，估计还会有一次全面降准，可能还会有一次小幅降息。
至于在消息刚发出来时，不少网友发出的疑问：这次只给1年期LPR利率降息，而不给5年期降息，是继续强化房地产调控吗？
只给1年期利率降息，固然有支持实体经济的意思。
不给5年期LPR利率降息，主要原因是此前房地产贷款“加点”比较多，现在可以先降低“加点”。有必要的时候，再降低5年期LPR利率。
降准+降息，对于房地产的最新表态也有了明显好转，时隔多年重提“房地产是支柱产业”。
此外，央行银保监会近日联合发文，鼓励并购出险房企优质项目。
本次通知包含两个核心内容：
一是提出重点支持优质房地产企业兼并收购一些出险和经营困难的大型房地产企业的优质项目，一定程度上缓解房企的资金压力，防范和降低金融风险。
二是对于银行等金融机构提出了要求，号召对于出现困难的大型房地产企业，不要盲目抽贷和断贷，为优质的房企提供融资渠道，为收并购事宜的开展提供合理的资金支持。
这是一个明确的信号，明确了监管部门认可这是一种按照市场化原则化解风险的手段，可以打消金融机构对于开展并购贷款业务的顾虑。
可以预测的是，接下来房企间的收并购现象或将会有所增多，促进房地产行业优胜劣汰，切实的推动房地产市场的良性循环和健康发展。
图源网络
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▼ 来源：直击成都楼市 
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