1月的时间呼啸而过，转眼就来到2月。
今年三台楼市将更加热闹，三个纯新楼盘入市，加上原有的老盘，楼市一片火热。
那么实际战绩如何，哪家楼盘卖得更好呢？1月份数据出炉带你了解！
1、本榜单只统计2022年1月1日-1月31日的楼盘成套数和成交金额；
2、有些房源已认购、却没有备案，这些认购数据，也就没有在本榜单中体现。
3、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言评论指出。
（数据来源：三台房产信息网、各大楼盘）
2022年1月办理商品房预售许可证4个，全县累计销售商品房13293㎡、246套，城乡商住房均价4071.69元/㎡。
其中：城区住宅均价5908.44元/㎡,商业均价10675.9元/㎡，车库均价1344.5元/㎡;区乡住宅均价3637.36元/㎡，商业均价1880元/㎡、车库808.14元/㎡。
整个1月数据中，1月上市商品房面积7.94万平方米，其中住房4.33万平方米、412套，商业3.61万平方米。
上市数量比去年同期上涨了100%，整个市场导向还是向好，在售楼盘也逐步增多，几个重点楼盘也颇受关注。
从整个1月来看，三台住宅整体成交106套，建筑面积10748.49㎡，商业62套，建筑面积9738.57㎡，其他190套，建筑面积5589.33㎡。
其中，北坝区域住宅以49套领跑全县，潼川镇以23套次之，北坝一直以来成交率都是居高不下。
其他区域成交情况如下：建平镇住宅成交1套，乐安镇成交2套，灵兴镇成交6套，西平镇成交7套，芦溪镇成交18套。
从单月销售来看，四川梓都房地产开发有限公司以57套领先榜首，佳琪房地产有限公司预售47套紧随其后，四川倍乐房地产有限公司以预售43套勇猛前进。
从单个项目来看，1月份梓盛.华禧首座亮相、中洲·印江悦开盘，月底又正值返乡热潮，各大楼盘也掀起了一波购房热度。
潼川片区：
皂角权兴园二期：1月成交1套，库存17套，均价6300元/㎡；
紫金华庭：1月成交1套，库存13套，均价5800元/㎡；
明御西城:1月成交1套，库存9套，均价5680元/㎡；
时代天宸：1月成交7套，库存18套，均价5680元/㎡；
北坝片区：
众腾首创：1月成交20套，库存约200多套，均价7000元/㎡；
梓州府：1月成交2套，库存47套，均价6800元/㎡；
梓州府·楠溪月：1月成交19套，库存436套，均价6900元/㎡；
四季阳光：1月成交28套，库存160套，均价6800元/㎡；
数据源自各大楼盘
去年12月30日，三台县发布了《依法供应北坝镇等镇乡十九宗国有建设用地使用权的批复》。这意味着，2022年，将有19宗土地进入土拍市场。
而其中5宗土地已经出让成功，另1宗地块也正在拍卖中。
1月20日，三台挂出的5块宗地成功出让，涉及潼川镇马望路、潼川镇新西外街、塔山镇青春村。出让总面积37017.11㎡，涉及金额超1.8亿元！
五宗地块中备受关注的是位于潼川镇新西外街的2021-B-28地块，项目案名定为世纪铂金.财富新城。
本次拿地房企为四川佳琪房地产集团有限公司、绵阳市三台明达置业有限公司。
项目位置位于原神州宾馆地块，城西又将入市一宗新楼盘，该地块成交楼面地价约为1955元，今年以来，位置醇熟的老城地块楼面价均拍出了不低的价格。
宗地图
1月29日，位于北坝镇恒昌路的2022-B-1地块放出出让公告，地块位置也非常不错。
该地块位于北坝镇北塔路与恒昌路交汇处，东至恒昌路、南至众腾首创、西至五鑫农贸市场、北至北塔路。
该地块起拍价320万元/亩，起拍总价4451.1648万元，拍卖时间为2022年1月24日14:00，最终成交价也让人充满期待。
利好来袭！LPR降息，释放重大信号
房贷要降了
1月20日上午9:15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了贷款市场报价利率。
央行宣布，LPR“双降”！LPR利率调整为：1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。这是自2020年4月以来5年期以上LPR的首次下调。
消息出来后，A股三大指数开红，其中房地产板块强力拉升，股债双双大涨！
降幅虽然不大，但对房贷的影响还是肉眼可见的。以200万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可以少还60元。
但由于房贷合同一般约定LPR调整之后的次年1月开始执行，也就是说到明年1月就可以享受到LPR下调的利好。
值得一提的是，这是继去年4月20日由4.75%降至4.65%之后，时隔7个月后，5年期以上LPR再一次下调。
此次LPR下调对于房地产市场将产生积极的影响，有助于提振房地产市场的景气度。
对于三台购房者而言，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情。
图源网络
作为2022年的开端之月，买房与否或许会影响购房者接下来一年的奋斗目标。
毕竟，有房才有家。中国人讲究安家立业，这几乎是中国人的共同信仰。只有安了家，才真正的有了归属感，不再漂泊。
否则，永远是在寻找归宿的游子。这种安全感不光是给自己的，更是给家人，给孩子的，希望每个买房人都能买到心仪的家。
图源网络
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