楼市出现三大利好，但建议购房者再看看

尽管房地产市场处于降温中，但市场上还是存在很大一批购房者，否则去年的商品房销售额也不可能突破18万亿！而对于这些购需求来说，必须要思考的一个问题就是，现在到底能不能买房呢？特别是在市场出现了三个巨大的利好消息之后，不少购房者都坐不住了，想要抓住这个时间点，用更低的成本买房。但是就我个人来看，我觉得现在并不是一个好的购房时间点，购房者千万别着急买房。

首先我们可以来看看目前市场上出现的利好消息都有哪些？第一个利好消息就是，政府推出购房补贴政策，只要买房就能获得几万甚至是十几万的补贴。其实这种政策在最近这几年非常普遍，特别是在那些对房地产依赖比较严重的三四线城市，如果没有补贴政策，当地的经济发展都会受到严重影响。

第二个利好消息：银行信贷变宽松。目前市场上的房价已经不是普通人能全款买房的房价了，大部分购房者在买房的时候都必须要借助银行信贷的力量。而在进入2022年之后，不少银行都放松了对信贷资金的监管，不仅下调了房贷利率，还降低了首付门槛！这样一来购房者的贷款压力得到极大的缓解。

第三个利好消息：二手房挂牌量增加。根据数据显示，目前多个城市的二手房挂牌量都出现了上涨。比如说杭州的二手房挂牌量就超过了17万套！在这种情况下，炒房者为了卖掉自己的手里的房子，肯定会给出更大的优惠价格，购房者也能获得更大的主动权。所以在这种情况下，买房的确很有可能会便宜不少。

但就算市场上出现了以上的三个利好消息，我还是不建议大家买房，因为虽然现在买房有不好利好，但长期来看，买房依旧是一件亏本的事情。因为随着人口出生率的不断下跌，未来市场上的购房需求只会越来越少，这就意味着市场上的房价会长期呈现下跌趋势。如果现在买来房子，后期房产的价值会有很大的继续下跌。

房子只是用来住的，这是国家给房地产市场定下的基调，在这种情况下，房子其实已经没有大家想象中的那么重要了。举个最简单的例子，现在不少地区都出台了“零门槛落户”政策，在这一政策的影响下，房子已经跟户口脱钩了。而且随着市场上的不断发展，未来房子跟教育、医疗等的关系也会慢慢被削弱。在这种情况下，花费巨大的成本买房，其实是一件非常没必要的事情，还不如租房住。


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