重要会议提房产、多城市出台新政！楼市小阳春将至？专家给出答案

不少购房者遵循“买涨不买跌”的规则。虽然，随着房产行业告别黄金时代，房价大涨是不可能的。但是，购房者更希望听到积极的声音，从而进行购房决策。那么，楼市小阳春究竟何时到来？



楼市即将触底反弹？



房地产行业是国民经济的重要组成部分。国家释放重要信号，会议提出下一步计划。



3月16日，金融委召开专题会议，提出货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。



显然，上述会议释放的信号是积极的。实际上，此前，中国人民银行提出“两大维护”，我们也能感受到楼市稳定的基本面。



从楼市新政颁发来看，各城市也在加快利好计划。目前来看，今年已有超过50城对楼市政策进行松绑，包括下调房贷利率、降低首付、放松公积金贷款条件、购房补贴、放宽限购以及降低交易税费等全方位纾困举措。



中欧国际工商学院教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成近日表示，鉴于边际调整效果存在滞后效应，随着市场调整的逐渐结束，预计今年房地产形势将好于去年下半年。



58安居客房产研究院分院院长张波分析指出，从国家统计局发布的2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况可以看出，2月房价持续走稳，房价下降的城市数量基本保持稳定，房地产交易市场正迎来触底回升。



保障性租赁住房成发展重点



控制商品房合理需求、加大保障性租赁住房的建设，国家在今年“两会”期间当中，已经明确表示房地产行业发展的重点方向。



从提出到建设，可以发现，保障性租赁住房的布局工作正在紧锣密鼓的展开。



保障性租赁住房是2021年提出的“新”概念，主要解决新市民和新青年住房难的问题。2021年7月，国家发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》文件，其中提到，对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。



今年以来，国家多次发布保障性租赁住房建设计划。



2月，住建部发话，今年将大力增加保障性租赁住房供给，希望全年能够建设筹集保障性租赁住房240万套（间），新筹集公租房10万套，棚户区改造120万套……



3月，全国两会提到，未来将继续保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，



可见，在保障性租赁住房大力建设的背景下，更多市民能尽快实现住有所居。
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