楼市松绑后二手房冲击新房市场，有房的人正在加速变现离场

随着各个城市针对楼市因城施策放松楼市调控措施，之前一直挡在楼市前面的遮羞布也被扯了下来。


近些年来，二手房限售措施是制约存量房流动性的关键因素，也是挡在房地产市场面前的一块遮羞布。在二手房限售的措施影响下，不少城市的二手房挂牌量一直都控制在一定的限度之内。但从今年开始，不少城市陆续取消了二手房限售的措施，一时间二手房的挂牌数量短时间内开始大幅增长。与此同时，二手房的挂牌价格也因为大量房源的冲击而开始出现了负增长。有房的人已经坐不住了，抛售手中的房产开始变成了主流。


近期，苏州、杭州、大连、哈尔滨等城市缩短或取消了二手房限售的时间限制和户籍限制。随之而来的就是二手房挂牌量的增长，苏州的二手房挂牌量增长速度短时间内还增长了一倍。一时间楼市当前的尴尬处境被暴露无遗。


愿意长期持有房产的人不算多
调控放松之后愿意买房的人并没有增长多少，反倒是卖房的人开始找人接盘，想要脱手手中的房源。毕竟从近一年的楼市走势来看，房子逐渐变成了“赔钱货”。这就说明大家买房的目的并不是为了自住，也不是为了长期持有，基本就是为了赚钱罢了。


虽然在舆论当中说自己买房不为赚钱的人比比皆是，但实际生活中大家都很诚实，房子不赚钱就卖掉它，就算降价也要卖掉它。这说明大家所看重的依然是房子的金融属性。


大量二手房流入市场也对新房市场产生了一定的冲击。不过好在在降低购房者门槛这一侧还是新房能够给购房者带来更大的优惠力度，对于真刚需而言新房还是具备吸引力的。


调控松绑后，楼市的遮羞布被扯下，购房者对于买房都是别有用心，另有所图的。当二手房不再限售就有人开始抛售自己的房产，这也直接反映出了购房者对房子的态度和并不看好的预期。



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