4类房子将“越来越吃香”，升值潜力大居住舒适度，越早买越划算

现在适合买房子吗？这可能是目前很多刚需购房者担心的问题。虽然现在依然有很多人盲目看涨房价，认为未来房价还会继续像过去那样上涨，但是明眼人都知道，现在的楼市已经出现了转折点，不仅是因为国家已经下定决心调控楼市，更重要的是目前我们国家的住房资源已经过剩了。根据数据显示，目前我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过40平方米，96.86%的城镇家庭也都有了房子，并且户均超过了1.5套。就算现在随着城镇化建设还不断有人进入城市，目前每年新建成的商品房也足够满足这些人的住房需求了。根据数据显示，2019年全国新建成商品房750万套左右，按照一套房子居住3个人计算，可以居住2250万人，而2019年大概有2000万人进入城市。

可以看出，根据目前楼市中的住房资源和人们对住房的需求，真正的刚需购房者和改善型购房者很难再继续支撑房价上涨了。而对于投资客来说，随着楼市调控政策不断收紧和国家持续不断打击楼市炒作，现在的楼市已经不再适合投资客投资了。因此。现在对于很多人来说要改变对房价走势的看法了，未来很多城市的房价不再是只涨不跌，也将出现下跌的情况。对于投资客来说，面对这种房价走势，他们很好选择，可以选择不再继续投资房子，同时也可以选择开始卖掉自己手中多余的房子。但是对于刚需购房来说就很难选择了，因为本身就需要买房子居住，而现在房价又居高不下，买房子担心房价下跌，导致出现亏损。

其实刚需购房者有这种担心是很正常的，毕竟现在房价那么高，很多人买房子都花光了自己和家庭几十年的积蓄，并且最后还要背负几十年的房贷。可以说，房子不仅关乎着自己和家人往后的幸福生活，同样还是家庭最主要的财富。所以对于刚需购房者来说，目前可以买房子，但是需要买房之前要做好功课，最好一次性买到居住舒适的好房子。对于好房子，不仅居住舒适，并且还有升值空间，可以增加家庭的财富。


那么，什么样的房子属于好房子呢？有内行表示，有4类房子未来将“越来越吃香”，不仅升值潜力大，居住也非常舒适，越早买越划算。那么到底是哪4类房子呢？咱们一起来看一看。

第一类：低层带电梯的洋房

虽然现在新建的商品房中基本上都是高层住宅，但是市场中还是有一些带电梯的低层洋房的。由于低层洋房的楼层比较低，所以所占的土地也比较多，由于土地在城市中属于非常稀缺的资源，所以低层洋房也相应地属于比较稀缺的房子。

另外，低层洋房居住起来也非常舒适，楼层低，居住的人比较小，小区的容积率很低，所以居住起来非常安静。而相比于高层住宅，低层住宅的物业服务水平也会好一些。并且绿化率高，绿化环境也非常好，所以居住在低层洋房小区生活起来会非常惬意。更重要的是低层洋房基本上都是一梯两户，不仅户型比较大，并且基本上也不存在等电梯的情况。所以可以看出，低层洋房住宅属于中高端住宅，深受现在很多人的喜爱。随着未来人们经济条件越来越好，人们对于住房的品质会越来越高，因此以后人们对于低层洋房的需求会越来越大。

第二类：靠近地铁站的房子

现在城市发展的速度非常快，并且城市的规模发展越来越快，这导致城市中的交通越来越重要。对于很多大城市，从城市这头到城市那头可能就要五六十公里，所以平时出行交通非常重要。虽然现在大部分家庭都已经有了汽车，但是现在汽车实在是太多了，导致城市中的主要路段经常堵车。另外，现在很多城市都已经出台了限号政策，就算有车可能也开不了。所以这个时候人们出行就需要公共交通工具了。

相比于公交车，地铁是更加方便快捷的出行工具。现在很多城市的地铁站都纵横交错，所以从任何一个地铁口进入，就可以到达城市的任何一个角落。特别是对于郊区的房子，挨着地铁口更加重要，通过地铁可能几站路就到达了市区，非常方便。另外，对于大人来说可以开车出行，但是对于老人孩子来说，平时出行地铁还是最快捷并且最安全的交通工具。所以以后不管是市区的房子还是郊区的房子，只要是靠近地铁，就会非常受人们的欢迎。

第三类：市区靠近湖泊和公园的房子

随着城市发展越来越大，现在的城市就犹如钢铁水泥森林一般，到处都是高楼大厦和车水马龙的公路。可以说，城市中非常喧闹，再加上人们快节奏的工作生活，导致人们在城市中生活的精神压力很大。而对于靠近湖泊和公园的房子不同，这里空气清新，并且非常安静，相比于闹市区生活起来更加惬意。在城市中，湖泊和公园是非常稀缺的资源，特别是对于北方的城市。所以在城市中，靠近湖泊和公园的房子本身也是非常稀缺的资源。

如果居住在公园或者湖泊附近的房子里，平时忙碌了一天回到家中也能享受一些宁静，或者也可以去公园或者湖泊休闲一下。如果家中有老人和孩子的话，平时老人和孩子也有了休闲玩耍的地方。

第四类：市中心品质好并且物业管理高的高层住宅

地段直接决定着房子的价值，所以对于地段好的房子，永远都受人喜爱。这主要是因为地段好的房子不仅交通方便，教育资源、医疗资源和基础配套设施都非常好，所以很多人都喜欢居住在市区。特别是在市区工作的人，为了工作方便，一般都选择在市区买房生活。但是市区的房子的缺点就是破旧，大部分都是老房子，居住舒适非常差。而对于市区的很多高层住宅，很多房龄也不低了，居住起来也有各种问题。

但是，市区同样有一些品质好并且物业管理非常好的高层住宅小区，这些小区在绿化环境和物业服务上都非常好，就算经过了很长时间，小区仍然可以保持很高的品质。对于市区这些品质高物业管理又非常好的高层住宅，是非常稀缺的资源。对于家庭条件比较好并且喜欢居住在市区的人们来说，这类高层住宅就是他们最佳的选择。随着以后城市的发展，市中心只会发展得越来越好，那时对于市区中那些品质好物业管理又非常好的高层住宅小区，将会深受很多人的追捧。

可以看出，以上4类房子有一个共同的特点，就是居住起来非常舒适方便，适合人们生活，能够提高人们的生活品质。随着“房住不炒”慢慢深入人心，以后人们买房子基本上都是以居住为目的。因此，在以后的楼市环境下，房价会慢慢根据房子所在区域和房子的品质而慢慢出现分化。对于这些品质好居住起来又非常方便的房子，自然会越来越“吃香”，升值潜力也会大一些。所以对于刚需购房者来说，对于这4类房子，是越早买越划算。


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