房子还能赚钱吗？专家表示：基本不可能，现在买房就是赔钱

房子代表的是什么？我相信大家的回答一定是五花八门的，从最基本的居住可以上升精神物资的追求，也可以现实到资金理财的代表，房子可以说是可以从任何方面都可以胜任的存在，而如此万能的房产自然从始至终在我国的地位就不会低，而事实证明也确实是如此，据我国官方数据统计公布显示我们国家的房价从最初的2000年平均房价2000元每平方米上涨到了如今的2021年平均房价突破万元大关达到了10380元每平方米，在这短短20年内，房产的上涨幅度就已经到达了五倍之多，而且这其中还没有议论那些超一线的城市，就比如北京，上海，广州，深圳这些城市，房价的上涨幅度更是达到了十几倍甚至三十几倍都完全没有压力的。如此可怕的上涨空间，对比全世界最流通的硬性理财产品黄金来说，也是有过之无不及，黄金在这20年内也才仅仅上涨了三倍左右，在如此高昂的上涨房价下，我们国家的平均工资比和平均房价比高达到13.3，就算单单只论三四线城市的平均房价比和平均工资比也竟然到达了9.6，这意味着我们国家的年轻人如果可以拿到平均工资的情况下，必须不吃不喝的干满13年才能达到买一套正常水平的房子，这还没有特别的开销，退而求其次的情况下也最少需要9年才能买到县城的房子，如此高昂的房价下，让无数年轻人被压得喘不过气，而高房价也是导致我国人口出生率一直低下的根本原因之一，这是为何我国现在会流行躺平的原因，当然躺平说到底也就是不去努力，不去奋斗，不生孩子，不结婚，一人吃饱全家不愁，及时行乐也就是躺平的本质。

其实目前房地产行业对于我们老百姓来说，已经变得有一些畸形了，为什么这么说呢？前段时间网络上有俩个大爷的聊天被人们录了下来，大体意思就是觉得什么985.211的名牌大学都没有什么用，最后还得靠老一辈给买房，同时也觉得外地人多来，因为只有这群人来了，他们才能租房子，老一辈才能清闲赚钱。而且之前网上有很多老人的视频，印象时刻的一个视频就是老人嫌弃一名女子在公交车上不给让座，然后老人就破口大骂，表示外地人没素质，来他们城市就是要饭的，在这样的视频下面我相信大家也经常能看到网友们的评论大部分都是说坏人变老了这类事情。

不过这样的视频也是道出了无数外地人的内心，确实现实就是如此，目前这些一流城市里都有很多是靠着拆迁暴富的拆迁户或者说是土豪，这类人有的甚至都不是一两套房，靠着拆迁有的可以拥有十几套房，而这类人就相当于坐拥几千万甚至几个亿，如此强大的财富底蕴，自然而然让这类人充满了底气，我相信无论谁有几个亿都不会平平静静，而对于外地人来说，由于没房子的原因，只能花更高的价钱或买或租他们的房子。然而确实也是如此，房价距今已经涨了二十多年了，而当年买房的人也确实都已经暴富了，而现在这样的赚钱效应还会继续下去吗？对此作为曾经最看好房地产行业的著名经济学家马光远说道：“房住不炒将会变成长久政策，房地产行业的黄金时代已经过去了，目前的房地产行业已经不适合大众投资了。确实，无论做什么事情都讲究量力而行，如果自住的情况下，咬牙买房是完全可行的，但是如果是还想依靠杠杆投资房产获得暴富，可以说是完全不可能了，因为这个暴富的时代已经结束了。

其实具体原因也很简单，首先我们国家的楼市已经开始降温了，各地的房产销售额都在以肉眼可见的状况下降着，这些其实根本原因就是我们国家从2021年就开始不断收紧的楼市调控政策，这里面调控效果最为明显的就是三条红线，银监会的限贷令，首先三条红线的出现，成功算是截断了房地产开发商过去非常依赖的高额负债虚假投资的运营模式，在没有了过去疯狂借贷圈地的能力后，这些房地产开发商还面临着降低自己负债率的问题，在这样的情况下房地产开发商的资金链自然而然就成为了最紧张的状态，而为了让资金回笼只能靠着卖掉自己手上的囤房来获得资金，在这样的情况下，市场上却严重缺少刚需购房者，因为大多数人都已经有了自己的房子，所以短期内是不需要买房的，加上目前的整体据说都是在下降，大家自然就理性了许多，房地产开发商为了吸引为数不多的刚需购房者，只能依靠降价的的办法了。而这第二点也是未来投资房价最致命的点就是限贷令，这是因为目前有很多城市已经开始了对二手房停贷的政策，就算没停贷也是实行了房贷利率上升，房贷时间变长的问题，在这样的情况下，大部分刚需购房者就已经没有了购买二手房的能力，也确实如此，现在的二手房已经相当于降入了冰点，无数城市的二手房市场都已经陷入到了无人问津，有价无市的尴尬状态，而我们国家的目前其实也很明确，就是让炒房客付出惨重的代价，这些政策首先是让炒房的成本变高，其次就是让二手房市场沦落到难出手的状态，而在这样的状态下，着急出手的炒房客就得降价，并且要降的比新房的力度都大。如此一来，炒房子就变得毫无可能了。所以说大家还是放弃炒房发家致富的梦想吧。


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