这两年，三台楼市风起云涌。
老城区各方面都好，就是新盘稀缺！随着城西佳琪双子盘进入尾盘，老城区新房房源所剩无几。
就在最近，小编得知老城区骨灰级老盘加推2期！有望打破老城区新房荒。
PART1
实探！5大猛料爆出，
均价6300元/㎡! 仅剩27套！
最近，小编得知9年前的老盘新开的消息，三台潼川老城区的皂角.权兴园2期加推，均价6300元/㎡！
据悉，皂角.权兴园一期是2012年建成的，到现在已经过去近10年了，还是让人颇具期待。
一期小区实拍
今天，我实探了这个小区，获得项目一手资源，跟大家分享：
1、项目工作人员表示，8月29日开盘当天，就热卖了19套，要知道，这个楼盘体量不大，总共才推出了51套，去化可谓相当之快。
2、项目总规划面积10442.96㎡，计划竣工时间2022年12.31日，据了解，目前房源仅剩27套，为8层电梯洋房，面积在77.15㎡-116.98㎡之间，容积率低至1.3！
3、共有两栋，1栋有两个单元为商铺+住宅，一梯三户或四户，二栋只有一层为商业。目前均价6300元/㎡左右，开盘后略有溢价！临近中秋，楼盘也放出了优惠信息，购房额外优惠1%！
4、皂角权兴园的二手房方面，最新挂牌均价在5282元/㎡左右，具体也看面积、装修等具体情况；但是小区的二手房比较紧俏，基本找不到出售房源。
5、置业顾问表示，皂角权兴园一期是在2012年交房的，当时房价在2700-3000元/㎡之间，经过近十年的升值，现在的二手房价几乎翻了一倍！毕竟地段，交通、配套都已经完全成熟。
PART2
小区地段优越，交通便利，生活气息浓厚
据悉，皂角.权兴园于2012年建成，到现在已经近10年的时间，小区的位置不错，位于配套成熟的老城区。
我实探项目现场发现，施工正在如火如荼的进行中，目前已经修了一部分，开始初具雏形。
现场施工情况
南面紧靠三台斥巨资打造的潼川古城，且距离上南街不足一百米，步行4分钟左右就可以到达潼川古城南门城楼。且与中医院一街之隔，距离城南片区的妇幼保健院也不远。
对面可以看到中医院
商业方面，小区楼下不仅有配套商铺，而且到武昌馆商圈步行时间不超过8分钟，不管是衣食住行、日用百货，还是黄金珠宝应有尽有，购物和生活都很便利。
武昌馆
小区步行1.2公里处就是七一小学，对面就是乐萌集团旗下的童之梦幼儿园，步行12分钟就是三台中学和三台中学实验学校，享受一站式教育。
童之梦幼儿园
PART3
板块内新盘稀缺！
周边竞品基本进入尾盘，去化非常快！
老城区由于各方面配套齐全，加之国家提倡旧城改造，拆迁越来越少，所以目前老城区板块内新盘稀缺！
周边竞品如琴台南苑已经售罄，去化非常快，据板块内的新房情况来看，目前进入尾盘阶段的有2个：分别是佳琪.明御西城、佳琪.时代天宸。
1、佳琪.明御西城
明御西城承袭了潼川老城区的底蕴，把生活舒适度拉到了最满，价格也在刚需房的承受范围内，咬咬牙还是可以冲一冲的。
刚需房最看中位置交通便利性和价格，附近有三台一中，娃娃上学也方便。目前项目在售均价5900元/㎡，是刚需一族的首选。
据小编了解目前所剩房源仅10套，商铺和二，三楼带平台及顶楼较多。要做生意的商家和刚需一族可以赶紧去看了，毕竟依托小区的庞大消费人群，生意肯定好。
2、佳琪.时代天宸
作为佳琪的双子楼盘之一，时代天宸项目位于县城西顺城街与西干道交汇处原老西门市场。
项目南与迎宾广场，梓州公园隔街相望，北靠不足200米距离的凤凰山城市森林公园；西邻即将拆迁改造的神州宾馆；东接佳琪世纪村以及多层居住区。
目前在售房源仅剩42套，可选户型相对较多，均价5700元/㎡。共有三栋楼，小高层和高层都有。持观望态度的可以赶紧上车了，毕竟这两个盘是最后的五字开头价格楼盘了。
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