金九银十还没过去，三台土地市场就烧起来了，火热程度让小编惊叹！
就在10月14日，三台县自然资源局决定以拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权，以挂牌方式出让6宗国有建设用地使用权。
这次出让的10宗块地，涉及范围之广，土拍体量之大，可以说是近一年来三台土拍市场的大爆发！
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1.四宗拍卖方式出让用地均为住房零售用地，分布在北坝镇、潼川镇、芦溪镇。出让总面积63091.64㎡，涉及金额超2.22亿！
2.六宗挂牌方式出让用地为其他商业服务、批发市场用地，主要分布在乡镇区域，出让总面积151807.73㎡，涉及金超1.1亿！
3.商住齐发！本次土拍可谓“开闸放粮”，房企拿地好机会，三台发展机遇不断！
1、出让金总额至少2.22亿！三台四宗住房零售用地拍卖出让，总面积达63091.64㎡！
10月14日，三台县自然资源局发出了一份挂牌出让公告，决定以拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权。
本次国有建设用地使用权拍卖时间为2021年11月3日14:00，拍卖地点为绵阳市公共资源交易服务中心。
其中两宗用地位于潼川镇，另两宗用地位于北坝镇和芦溪镇，2021-B-12、2021-B-13、2021-B-15为带条件拍卖。
2021-B-12：
出让总面积：12462.84㎡
土地用途：城镇住宅、零售商业
建筑高度（米）：<80
建筑密度：<25%（居住<22%）
容积率：<4.7
绿地率：≥30%
年限：商业40年，住宅70年
起拍价（万元）：421万元/亩（总价：7870.28万元）
该地块配套设置机动车、非机动车停车位置，配建室外综合健身场地，文化活动站，社区卫生服务站。
竞得人须按照《旭日东方（东陈公寓）项目建筑设计方案》进行建设，安置房在C、D户型中集中安置。
项目内须回购安置105户，建筑面积共28820.15平方米（其中住宅28590.85平方米、非住宅即商业229.3平方米）。
宗地图
2021-B-13：
土地用途：城镇住宅、零售商业
建筑高度（米）：<7，24
建筑密度：<30%
容积率：<2
绿地率：≥30%
年限：商业40年，住宅70年
起拍价（万元）：186万元/亩（总价：2981.46万元）
该地块同样配套设置机动车、非机动车停车位置，配建社区服务站，老年日间照料中心。
需特别注意，古城墙建设控制地带建筑高度限高7米，且与古城墙建筑风格协调。该地块项目内须回购安置6户住宅，建筑面积312.7平方米。
宗地图
2021-B-14：
土地用途：城镇住宅、零售商业
建筑高度（米）：<36（商业<40）
建筑密度：<25%（商业<40%）
容积率：<2.5（商业<3）
绿地率：≥35%（商业≥30%）
年限：商业40年，住宅70年
起拍价（万元）：228万元/亩（总价：8808.43万元）
该地块位于凤凰山片区南北干道与支二十六路交汇处。东至支23路，南至支26路，西至南北干道，北至空地。
用地总面积25755.64㎡，其中商业用地面积14026.35㎡，二类居住用地11729.29㎡，同样会配建机动车、非机动车停车位置。
宗地图
2021-B-15：
土地用途：城镇住宅、零售商业
建筑高度（米）：<100
建筑密度：<20%
容积率：<3
绿地率：≥30%
年限：商业40年，住宅70年
起拍价（万元）：121万元/亩（总价：2574.92万元）
该地块位于芦溪镇五香村，居住建筑配套机动车、非机动车停车位置。
项目内须回购建筑面积9547.5平方米房屋用于安置芦溪初中拆迁户，回购单价2482元/平方米。
宗地图
2、六宗商业用地挂牌出让！出让总面积高达151807.73㎡，出让金总额至少1.1亿！
同一天，三台县自然资源局迅速发布了第二条公告，以挂牌方式出让6宗国有建设用地使用权。
其中3宗用地位于立新镇，1宗用地位五里梁，另两宗用地分别位于北坝镇和中新镇。
本次国有建设用地使用权挂牌地点为绵阳市公共资源交易服务中心，挂牌竞价时间为2021年11月9日9:00至2021年11月18日16:00。
2021-C-25：
出让总面积：26020.94㎡
土地用途：批发市场用地
建筑高度（米）：<36
建筑密度：<50%
容积率：<2.0
绿地率：≥15%
年限：商业40年
该地块位于五里梁片区马望路与支二十三路交汇处，东至支23路，南至次干四路，西至马望路，北至支20路。
此次挂牌转让用地用于建设批发市场，一方面会吸引更多人流量，带动片区人气氛围，另一方面，也将创造更多就业岗位，带动五里梁经济发展。
宗地图
2021-C-26：
土地用途：其他商服用地
建筑高度（米）：<20
建筑密度：<35%
容积率：<1.5
绿地率：≥25%
年限：商业40年
2021-C-27：
出让总面积：27042㎡
土地用途：其他商服用地
建筑高度（米）：<24
建筑密度：<35%
容积率：<1.8
绿地率：≥25%
年限：商业40年
2021-C-28：
出让总面积：53388.62㎡
土地用途：其他商服用地
建筑高度（米）：<12
建筑密度：<35%
容积率：1<容积率<1.2
绿地率：≥30%
年限：商业40年
2021-C-29：
土地用途：其他商服用地
建筑高度（米）：<15
建筑密度：<30%
容积率：1<容积率<1.2
绿地率：≥35%
年限：商业40年
2021-C-30：
土地用途：其他商服用地
建筑高度（米）：<24
建筑密度：<35%
容积率：<1.8
绿地率：≥30%
年限：商业40年
以上五宗用地均位于三台乡镇，体量很大，并且都为商业用地，准备拍地的可要准备好保证金了。
在新型城镇化建设的引导下，各乡镇的土地市场受到各方关注，商业建设将促进乡镇生活水平的进一步提高。
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3、商住齐发！本次土拍可谓“开闸放粮”，房企拿地好机会，三台发展机遇不断
作为房地产中最重要的“原材料”，也就是面包中的面粉，土地发挥的价值和作用，自然不言而喻。
住宅用地土拍，活跃了房地产市场。商业土拍可以带动未来第三产业发展，拉动经济发展。
本次土拍预告商住齐发！共计出让面积达214899.37㎡，涉及总金额超3.3亿！可谓“开闸放粮”，也是房企拿地的好机会，三台发展机遇不断！
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纵观土拍行情，今年三台商业拍地已达30宗，住宅用地也达15宗。通过土拍，我们能预知土地周围会有怎样的配套，也能够看清潜力板块。
土拍最直接影响的，就是房价，相信很多人也是密切关注房价走势，目前三台房价天花板达到7000元/㎡左右。
高端改善盘也越爱越多，业主的选择也更加广泛，随着地价上涨，各楼盘售罄退市，刚需价格也越来越稀缺，如果打算买房，可以趁着目前房价稳定上车。
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审核∣小皮
编辑∣Ruby
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