马上注册，三台事早知道！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？立即注册
|
x
距离11月3日土拍结果出炉没几天，三台又双叒叕的出土拍预报了！
这次出让的6宗块地，以潼川镇潘家坝土地居多，足足有4宗！其中两宗曾流拍过，而今准备二度拍卖。
1.潼川镇潘家坝4地块扎堆拍卖！3宗商住用地+1宗商业用地！出让总面积85583.62㎡，涉及金额27911.69万元！
2.重磅！潘家坝商业综合体即将落到实处，三台“北进南拓”步伐加快，利好在未来！
1、潼川镇潘家坝出让3宗商住用地+1宗商业用地，出让金总额约2.79亿！总面积达85583.62㎡！
11月5日，三台县自然资源局发出了一份土地拍卖出让公告，决定以拍卖方式出让6宗国有建设用地使用权。
本次国有建设用地使用权拍卖时间为2021年11月25日14:00，拍卖地点为绵阳市公共资源交易服务中心。
其中4宗用地位于潼川镇潘家坝，分别是2021-B-17、2021-B-18、2021-B-19和2021-B-20，四宗地竞买人须自愿提交申请同时取得四块地报名资格同时报价，带条件出让。
2021-B-17：
出让总面积：27625.03㎡ 土地用途：城镇住宅、零售商业 建筑高度（米）：<80 建筑密度：<28% 容积率：<2.5 绿地率：≥35% 年限：商业40年，住宅70年 起拍价（万元）：230万元/亩（总价：9530.64万元）
该地块位于潼川镇潘家坝，东至支38路（规划）、幼儿园，南至凯滨路，西至学林路（规划），北至凯江路。
宗地图
2021-B-18：
土地用途：城镇住宅、零售商业 建筑高度（米）：<80 建筑密度：<20% 容积率：<2.9 绿地率：≥35% 年限：商业40年，住宅70年 起拍价（万元）：234万元/亩（总价：9186.10万元）
该地块东至学林路（规划），南至CX-B20-03地块（2021-B-19地块），西至绢纺厂、空地，北至凯江路。配套设置机动车、非机动车停车位置，配建老年日间照料中心。
宗地图
2021-B-19：
土地用途：商业用地 建筑高度（米）：<54 建筑密度：<50% 容积率：<1.6 绿地率：≥10% 年限：商业40年 起拍价（万元）：175万元/亩（总价：4208.52万元）
该地块东至学林路（规划），南至凯滨路，西至绢纺厂，北至CX-B20-02地块（2021-B-18地块）。
宗地图
2021-B-20：
土地用途：城镇住宅、零售商业 建筑高度（米）：<54 建筑密度：<24% 容积率：<2.3 绿地率：≥35% 年限：商业40年，住宅70年 起拍价（万元）：211万元/亩（总价：2574.92万元）
该地块东至学林路（规划），南至凯江路，西至房屋，北至小观山。配套设置机动车、非机动车停车位置，配建公共厕所、社区服务站、菜市场。
宗地图
2、重磅！潘家坝商业综合体即将落到实处，三台“北进南拓”步伐加快，利好在未来！
潘家坝作为三台的南大门，有着先天的地理优势，临凯江，坐拥秀美江景。
地块周围有凯滨路、南河路、凯江路（规划）和三射路等重要城市干道，完善的交通网络，可以直达三台主城等各个板块。
加之临近三台县第一中学和三台县旅游车站，不管是上学还是出行都十分方便。
本次潼川镇潘家坝拍卖地块体量也非常大，2021-B-17地块和2021-B-20地块在今年8月29日的土拍中流拍，如今是二度拍卖了。
几个地块位置非常接近，目前地块东侧修建了潘家坝二期安置房，按照这个节奏，如果这几宗地拍卖成功，三台“北进南拓”步伐会更加顺利。
城南板块，也就是沿凯江边空地较多。安置房的修建，集约利用了土地，才能腾出足够的土地用于城市建设。
不出意外的话，2021-B-19地块未来将会打造成潘家坝商业综合体，为潘家坝片区注入经济活力，带动片区经济发展。
地块的拍卖条件中要求：未来需要在地块内引进一家精品酒店（不低于四星标准），酒店品牌为国内一线或国际品牌。并且在目标地块内投资建设商超，引入品牌商超。
在目标地块内建设的沿江商业、业态、建筑风格等满足该区域的规划要求，引入国内知名运动、餐饮、生活等品牌。
同时，鉴于该项目酒店及商业投资强度大、收益慢、前期运营成本高等因素，为确保后期商业运营稳定，会对这个项目的酒店及商业给予投资方三产扶持资金5000万元的产业支持。
图源网络
同样在今年5月，三台住建局为改造提升潘家坝周边环境，已于2021年5月正式启动潘家坝片区人居环境整治项目的前期工作。
一是新建规划道路（凯江路、学林路南段、支三十八路）及其配套给排水、照明、绿化、电力、通信等基础设施建设；
二是凯滨路沿河综合治理，主要围绕凯滨路步行道、凯滨路沿河景观带进行升级打造；三是南桥道路的扩建。
项目总投资约5千万元，工期为18个月。项目推进中将优先进行凯江路道路建设工程，凯江路长约900米。
该道路建好后，凯滨路禁止机动车通行，来自南河路、凯涪路车辆必须经凯江路上三射路和凯江大桥。
目前已基本完成可行性研究报告论证编制工作，正在加紧报批和对上争取建设资金工作中，争取2021年底前凯江道路建设开工。让我们一起迎接潘家坝的新生吧！
写在最后：
年关将至，今年三台房地产市场依然保持稳中前进的发展基调。
本次潘家坝土拍预告共计放出3宗商住用地+1宗商业用地！出让总面积85583.62㎡，涉及金额27911.69万元！
图源网络
而土地市场是房地产市场的“晴雨表”，往往能够反映楼市未来的发展情况。
如今三台中心城区土地供应稀缺，未来大部分土地供应预计会从城北新区、城南潘家坝、五里梁等地而来。
曾经的城中村+城市边缘地带，未来的商业综合体+配套日益完善的板块，你期待潘家坝的蜕变吗？
—END—
▼ 审核∣小皮 编辑∣Ruby 
免责声明：本资料部分所提及相关数据、图片来源于网络，仅供参考，如有问题请及时与本公司联系。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本公司保留临时接待中心对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
| 
[复制链接]
置顶卡
变色卡
千斤顶
