三台楼市10月数据报告：“双11”战鼓打响，你看好谁？

10月逝去，11月登场。

10月战火四起，多个楼盘   抢客，在这个月有了开盘加推的新动作，楼市一片火热。

那么实际战绩如何，哪家楼盘卖得更好呢？一波10月份数据带你了解！

注明：

1、本榜单只统计2021年10月1日-10月31日16点的楼盘成套数和成交金额；

2、有些房源已认购、却没有备案，这些认购数据，也就没有在本榜单中体现。

3、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言评论指出。

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主城区销售套数排行榜看点

 10月三台楼市情报

（数据来源：三台房产信息网、房协、各大楼盘）

2021年10月，三台共办理商品房预售许可证0个，累计销售商品房（含二手房）25064㎡、267套，环比下降61.53%，城乡商住房（含二手房）均价5250.29元/㎡。

其中：城区住宅均价5798.94元/㎡,商业均价7263.62元/㎡，车库均价1567.79元/㎡; 区乡住宅均价3502.63元/㎡，商业均价3947.44元/㎡、车库1395.01元/㎡。

从整个10月30日，三台房产信息网数据中显示：三台住房整体成交155套，建筑面积16050.27㎡，商业39套，建筑面积6082.57㎡，其他58套，建筑面积1697.65㎡。

其中，北坝区域以78套领跑全县，芦溪以36套次之。

从单个项目来看，10月份众腾首创、中洲·印江悦同一天售楼部亮相，引领了一波购房热潮，但依然无法和同期相比，“金九银十”依然成色不足，目前成交均价：6490.33元/㎡。

 潼川片区：

皂角权兴园二期：10月成交5套，库存19套，均价6300元/㎡；

紫金华庭：10月成交2套，库存21套，均价5800元/㎡；

 北坝片区：

众腾首创：10月成交6套，库存744套左右，均价7000元/㎡；

梓州府：10月成交22套，库存63套，均价6268元/㎡；

梓州府·楠溪月：10月成交18套，库存452套，均价6897元/㎡；

四季阳光：10月成交36套，库存454套，均价6677元/㎡；

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土拍情况火热

 未来城市进展将加快

11月3日、10日，三台共挂出9块土地出让，涉及潼川镇蟠龙社区、北坝镇北泉路、潼川镇皂角城、潼川镇黄家坝园区、龙树镇梓江村、乐安镇五凤村区域。

其中潼川镇镇蟠龙社区4块地最让人瞩目，3宗商住用地+1宗商业用地！出让总面积85583.62㎡，涉及金额27911.69万元！

（具体详情请查看本期微信：商业综合体+住宅！潘家坝4宗土地将拍卖，出让总面积约128亩，涉及金额约2.79亿！）

2021-B-17地块，出让总面积：27625.03㎡，起拍价（万元）：230万元/亩（总价：9530.64万元）。

该地块位于潼川镇潘家坝，东至支38路（规划）、幼儿园，南至凯滨路，西至学林路（规划），北至凯江路。

（宗地大概位置如图所示，具体以实际为准）

2021-B-18地块，出让总面积：26171.23㎡，起拍价（万元）：234万元/亩（总价：9186.10万元）。

该地块东至学林路（规划），南至CX-B20-03地块（2021-B-19地块），西至绢纺厂、空地，北至凯江路。配套设置机动车、非机动车停车位置，配建老年日间照料中心。

（宗地大概位置如图所示，具体以实际为准）

2021-B-19地块，出让总面积：16032.46㎡，起拍价（万元）：175万元/亩（总价：4208.52万元）。

该地块东至学林路（规划），南至凯滨路，西至绢纺厂，北至CX-B20-02地块（2021-B-18地块）。

（宗地大概位置如图所示，具体以实际为准）

2021-B-20地块，出让总面积：15754.9㎡，起拍价（万元）：211万元/亩（总价：2574.92万元）。

该地块东至学林路（规划），南至凯江路，西至房屋，北至小观山。配套设置机动车、非机动车停车位置，配建公共厕所、社区服务站、菜市场。

（宗地大概位置如图所示，具体以实际为准）

03

双十一抢房大战

正在持续中

金九银十部分楼盘以价换量，取得成效，吸引了购房者的目光。今日“双11”，楼盘优惠大促或将为再楼市添一波热度！

“双11”不再只是淘宝、天猫的专属，不少房企也在此节点推出属于自己优惠政策。和金九银十的优惠力度相比，三台楼市双十一的优惠力度持续加码。

在促销形式上，例如：送购物券，送购房优惠等多种常规方式。

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|双十一活动海报

除了以上列举的优惠活动外，相信随着“双11”的进行，还会有更多的楼盘优惠政策出炉。

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写在最后

无论买房与否，房都是你家

整个10月数据中，虽然新房上市数量比以往有所上涨，但整个市场依然热情不高，目前三台楼市整体呈青黄不接的态势，在售楼盘寥寥无几，新项目都还在动工，加上购房者普遍进入观望状态，进入年末淡季的房企该如何“过冬”？或许会给出一些优惠政策，总之让我们拭目以待~

2021年仅剩不到2个月的时间，在接下来的时间里，可以将为自己淘到一套好房作为2021年的最大目标，或许未来5年后的你会感谢自己做的这个决定。

面对楼盘花式促销活动，购房者们首先要提前规划自己的购房标准，了解自己的购房需求和经济实力，切勿看到低价房源就冲动消费。

其次，要多看多对比。购房前做好功课，把自己比较满意的项目进行对比，找到适合自己的房源。

最后，买房要实地考察。眼见为实耳听为虚，有时候买房的信息可能会滞后，因此实地看房必不可少，避免出现难以解决的麻烦。

双十一大促战鼓已经打响，三台各大楼盘也都在积极蓄力，大部分房企选择在双十一推出大量的特惠房源，积极抢占市场份额。让我们一起期待三台楼市11月份的成交数据又将会有怎样的表现吧！