新房价格“跌跌”不休，二手房成交持续惨淡，这就是楼市的终点？

越来越难了，现在的房地产市场似乎已经在失序的边缘了。新房价格撑不住，二手房价格也没底线。难道这就是楼市的终点吗？

当然很多人都希望这就是楼市的终点，也就是说楼市已经见底，再也没有下行的空间了。这样楼市就有理由重启，有理由触底反弹了。


新房价格的下跌源于开发商的压力，尤其是年底的回款压力。今年一开始政策就把楼市按在了地上，只是当时大家不以为然。因为年初的时候虽然政策紧，但总体资金还算充沛。购房者的需求也还没有完全调动起来，舆论说没有形成导向。但当半年过去之后，一切都不一样了，开发商发现自己的资金周转不快了，购房者发现贷款审批放缓了，由此引发了一系列的连锁反应，让开发商失去了招架的力气，只能选择曲线自救，没人再敢冒冒失失的了。


二手房成交惨淡，一方面是受到贷款收紧的影响。二手房贷不出贷款了，成交量自然下跌。另一房间是受到限价的影响，二线城市二手房限价，房东不卖，成交量也下降了。还有就是今年学区房备受打击，量价齐跌，也影响了二手房成交量。而在众多的原因当中，舆论的压力其实给二手房购房者的影响最大。现在购房者不敢买房的原因很简单，就是吃不准房价是降不降；有没有真的见底。毕竟当前购房者对买房的最大意愿还是不要赔钱最好。


从现有的情况来说，楼市的终点也就是这样了。救市的呼吁声越来越大，救市的工作也开始稳步推进有了下文。这也意味着明年的整体楼市不会比现在更糟糕，但也不会比现在好多少。因为政策层面对于投资和炒房的抵制性还是很强的，只要这些坚持没有改变，也就没有什么问题了。
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二手房成交量低了。
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