买房升值的时代已经过去了？这是真的吗？

随着房地产下行压力持续增加，想靠买房赚得盆满钵满已经是不大可能了。

近期，建行高管表示，从理财的角度来看，买房能升值的时代过去了。他还表示，卖房套现，非常难。他还建议，如果考虑理财，股市、债市、或者稀有金融投资都可以，他们的变现、流动性都比较好，而房地产不是特别理想的（投资）资产。


这位高管的话说得很明白，房子流动性越来越差，变现困难，所以想通过买房做投资已经没有什么前景了。确实，去年以来，二手房的流动性下降得很厉害，价格也有明显的回落，很显然投资房产能够获得的收益已经十分有限了。


不过，这是不是就意味着买房升值的时代过去了呢？

其实买房并不是不升值，只不过是升值的速度和幅度有所放缓。并且买房升值的时代应该是很久都不会过去。参考国外的楼市发展来看，房价的总体趋势依然是向上的。


楼市的状态是有周期性的，也是有波动的。2021年的楼市之所以受挫严重主要还是因为调控政策舍得给药，楼市的病灶就好得快一些。所以说如果楼市调控持续给药，那么房地产市场的日子就不好过了。但从目前的趋势和政策的风向来看，房地产市场是时候见底了，而见底就意味着楼市有可能要反弹了。只不过这一次的反弹和之前的很多次不同，弹不了多高了。


所谓买房升值的时代过去了，只是现阶段过去了，并不是永久地失去了，这一点大家应该还是分得清的。毕竟未来的楼市不可能全靠刚需支撑，投资者也不可能成不了刚需，刚需也不可能不会投资。建行高管的说法就是建立在炒房的基础之上，或者说其实现在大家普遍已经对投资房产见怪不怪了，大家也都清楚房子是具有投资属性的，所以才会引导到家去投资其他市场。


言归正传，对于很多购房者而言，买房的目的都是不单纯的，但也有一部分人的买房目的就是为了自住的。所以说房子不一定完全就是投资品，房地产市场也并非只是唯利是图的。

因此，强行提出买房升值的时代过去了本身就有些片面了，如果房子真的不再升值了，楼市也早就不复存在了。
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