3月以来，正式进入楼市的“金三银四”小阳春。
就在过去的2月，过年！返乡置业最佳窗口期，作为人口百万大县，以及外出务工输出大县的三台。
2月份的战绩究竟如何，哪家楼盘卖得更好呢，我们整理出了一份2月份楼市数据，快跟着小编一起来看看吧！
1、本榜单只统计2022年2月1日-2月28日16点的楼盘成套数和成交金额；
2、有些房源已认购、却没有备案，这些认购数据，也就没有在本榜单中体现。
3、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言评论指出。
（数据来源：三台房产信息网、房协、各大楼盘）
按住建局房产股2022年2月网签系统数据统计，三台共办理商品房预售许可证1个，累计销售商品房23684㎡、335套、城乡商住房均价5059.49元/㎡;
其中：城区住宅均价5988.13元/㎡,商业均价9772.57元/㎡，车库均价1457.14元/㎡；区乡住宅均价3889.76元/㎡，商业均价6453.33元/㎡、车库1245.61元/㎡。
从整个2月，三台房产信息网数据中显示：三台住房整体成交175套，建筑面积18489.43㎡，商业14套，建筑面积866.08㎡，其他146套，建筑面积4328.65㎡。
其中，北坝区域以86套领跑全县，潼川以41套次之。
其他区域成交情况：芦溪镇成交25套、灵兴镇成交12套、西平镇成交9套、乐安镇成交2套。
从单月销售来看，四川倍乐房地产开发有限公司以73套领先榜首，四川发达伟业投资有限公司预售68套紧随其后，四川佳琪房地产集团有限公司以预售45套位居第三。
从单个项目来看，2月份正值返乡季，各大楼盘掀起了一波购房热潮，销量与1月相比有明显上升。
潼川片区：
皂角权兴园二期：2月成交1套，库存13套，均价6300元/㎡；
紫金华庭：2月成交4套，库存8套，均价5800元/㎡；
北坝片区：
众腾首创：2月成交20套，库存200套左右，均价7000元/㎡；
梓州府：2月库存47套，均价6910元/㎡；
梓州府·楠溪月：2月成交29套，库存407套，均价7028元/㎡；
四季阳光：2月成交68套，库存300套左右，均价6721元/㎡；
都说影响房价的最主要因素是——地价，那三台今年的土拍成绩如何，我们一起来看看：
2月28日，2022年第一场土拍结果出炉！城北片区一优质地块溢价成交！
位置：东至恒昌路，南至众腾首创，西至五鑫农贸市场，北至北塔路
出让面积：9273.26㎡
成交价：5049.29万元
用地性质：二类居住用地
容积率：<3.0
建筑密度：26%<居住建筑密度<18%
建筑限高：<60m
绿地率：不小于35%
起拍楼面价：1600元/㎡
成交楼面价：1815元/㎡
（宗地大概位置如图所示，具体以实际为准）
此地块位于北坝镇恒昌路与北塔路交汇处，面积9273.26㎡（约13.9亩），起拍总价4451.1648万元，最终成交价为5049.29万元，成交楼面价约1815元/㎡！
（地块现状）
本次土拍的成功为三台土拍市场迎来开门红！
在2021三台土拍成绩单中我们不难看出，除了城北地王及原北门市场地块外，结合2022年的第一拍的落幕，给我们传达了不少信息。
首先没有流拍，说明三台的市场依旧是比较稳健。其次就是成交楼面价1815元/㎡，地价稳中上涨。
助力楼市回暖
3月2日，银保监会主席郭树清表示：2021年重点领域金融风险持续得到控制，宏观杠杆率下降大约8个百分点，金融体系资产扩张恢复到较低水平，房地产泡沫化、金融化势头得到扭转。
从春节过后，像重庆、佛山、南通等大城市楼市回暖信号明显增强，而且各地楼市也有了松绑消息。
3月1日，郑州市发布19条新政，明确放松限购、限贷，降利率，一时间轰动全网。
紧接着，央视CCTV2《天下财经》栏目对此进行了报道，而且标题上直接写到“限购限贷全面放松”！
▲来源网络
最新一期LPR没降，但三台的房贷利率，还在降！
3月21日，最新一期的LPR（贷款市场报价利率）公布，一年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，以上数据在下一次发布LPR之前有效。
在1月之前，5年期LPR也连续20个月保持稳定，近两年LPR整体同样维持稳定。
最新LPR维持不变，那应该关心的是，各家银行的利率加点情况了。
联系三台几家主流银行之后，小编获悉，三台多家银行普遍下调房贷利率，甚至，已经没有二套利率超过6%。
最近中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行的首套房贷利率下调至4.9%，二套房贷利率调整至5.4%。
其他银行应该也会紧随其后进行调整以助力楼市回暖，相信最近买房的三台人已经感受到政策的利好！
2022年1-2月，从三台楼市数据来看，与去年同期相比成交量下降了不少，但开年以来市场又有回暖趋势。
目前大多数购房者还是持观望态度，随着三台多数银行，竞相下调房贷利率，对购房者而言，是一大利好，相信接下来楼市回暖的信号也会愈加强烈。让我们一起期待三台楼市下期成交数据又将会有怎样的表现吧！
[复制链接]
置顶卡
变色卡
千斤顶
