保楼市还是保实体？央行决定出手，未来房产走势已十分明朗

近几年，社会上呼吁政府出手管制房地产行业以及扶持实体经济的声音是最多的。

房价暴涨引起政府高度关注

先来说说房地产市场的情况。近20年来，房价不断飙升，一二线城市的房价涨至上百万至千万，就连三四线城市市中心房价都涨至一两百万，给不少购房家庭带来了负担。

在没有购房的情况下，家庭有个几十万的存款是非常普遍的。几十万放在二十年前，足够买下整套房产，可到了现在就连首付都可能不够。虽说有贷款服务，但还贷的日子并不舒服。首先得确保有份稳定的收入，满足每个月的扣贷。如果说逾期或者是直接还不起贷款了，房子就有可能被银行收回拍卖抵债。

正是因为买房压力大，当代年轻人的结婚生子受到负面影响。现代年轻人结婚的前提之一就是得有新房，所以有些买不起房子的家庭，子女结婚就成为了问题。另外，收入不高或者不稳定的家庭，勉强买了婚房，日后还贷压力大也不敢生育孩子。

为了减轻百姓购房负担，政府决定出手管控。要想稳定天价房价，首先得搞清楚房价为何会暴涨。中国家庭对房子的执念深刻，导致需求量大，是一方面。但更重要的是投资行为的盛行，刺激了房价飙升。很多购房者买房子不是为了住人，而是投资，将来房价大涨后将房子卖掉，能够赚取不菲的差价。

国家从去年开始就呼吁群众住房不炒，并计划推行征收房产税政策，增加炒房成本遏制投资行为。国家出手后，房价果然有所回落，部分地区出现了下跌趋势。

房地产市场降温对于购房者而言是好事，但对于房企、开发商并非如此。目前已经有很多期房出现烂尾情况，就是因为开发商资金不济。房价下跌后，销售量肯定会削减，房企也很难支撑下去。

实体经济备受打击

再来说说实体经济。在互联网时代到来之前，实体经济发展可观。可自从电商行业问世，大家就逐渐将目光转移到网购上。平时工作忙碌，大家不想再浪费时间去逛街。而且和实体店里的商品相比，网购买到的东西价格低，能够省下不少钱。

失去广大消费群体的光顾，实体店逐渐进入入不敷出的局面。没有生意，门店还得支付员工工资、房租费以及水电费等。加上疫情封锁打击，不少门店先后倒闭，包括一些大品牌的连锁店也开始削减规模。

一时间，社会呼吁报楼市和保实体的声音开始高涨。其实对于这两种情况，政府没有二选一，而是都采取了关注。不久前，政府已经明确表态会大力扶持实体经济。同时，还加大了打击电商行业搞价格战、垄断市场的行为。

为了稳定房地产市场稳定，政府能够做的就是保障房价不会暴跌和暴涨，呈现一种稳中小幅增长的趋势是最理想的。毕竟房地产是我国主要经济命脉之一，要是房价大跌，后果不堪设想。既然房地产走势已经明朗，建议有投资想法的人尽快打消念头，同时有购房计划的人最好是尽快入手。


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