听说五一新盘卖爆了？接下来还有18个，有刚需小3房、顶豪大平层

刚刚过去的五一，楼市又开始阶段性燥热！

节前，佛山、东莞、中山相继限购松绑，惠州干脆取消限购。

深圳传言松绑的消息虽然至今没有官方实锤，但群里经常有人问，到底啥时候出？


深圳五一再现报复式买房

新盘热销海报刷屏

4月开始，新房市场逐渐升温起来。

五一期间，深圳大约39个项目开放展厅，至少3个项目开盘。

不少深圳人放弃外出游玩，将看房计划提上日程。

去新房营销中心案场走一圈，一些楼盘人挤人，销售忙到连饭都时间吃。

刷了一轮龙岗、龙华、南山销售的朋友圈，实在太卷了！五一没卖几十套房，没卖几个亿，都不好意思发喜报的。

南山鸿荣源尚璟：开盘去化68%，卖了近300套，60平全部卖完。


龙岗合正方洲泓园开盘卖了7成。


京基御景峯成交23套，成交金额超2.6亿。

华侨城新玺累计卖出15套，收金7.3亿。


上塘的卓越柏奕府卖了2个亿，鹭湖中心城的鹏瑞颐景府卖了50套。


联发天境雅居卖了46套房，坂田的缙华府卖了103套房，龙岗中心的缙悦城突破1.2亿！


五一期间（4.29-5.04）通过贝壳成交的新房数量6天突破372单。

不少楼盘交出喜报成绩单，其他楼盘的表现呢，五一深圳楼市是真回暖了？
有粉丝朋友去罗湖看了几个项目，感觉市场还是很冷清，看房的中介比客户还多。

龙华有楼盘一口价特价房优惠30万，罗湖有楼盘推出89折房源，前海有楼盘推出特价房单位。

再来看数据层面的表现。

整个4月，深圳新房成交4476套，二手房成交2207套。3月份，新房成交3756套，二手房成交1233套。无论是新房，还是二手房，成交量都在增长。




中央政治局会议定调

支持刚性和改善性住房需求



政治局每年4月、7月、10月、12月召开重要会议，分析当前经济形势，布置下一步工作。

4月29日，中央政治局召开会议，对房地产的有了新说法，明确提到支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

5月4日晚上，央行、银保监会和证监会三大金融监管机构陆续发布了新闻通稿，向市场传递出重要信号！

银保监会明确，执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持首套和改善性住房需求。

紧接着，深交所出台支持实体经济八项举措，其中包括支持中小企业健康发展，支持房地产企业合理融资需求等，促进房地产行业平稳健康发展。



从中央政治局表态，到深交所出台八项措施，不过短短4天，深圳的反应非常迅速。

深交所明确提出，支持房企正常融资活动，允许优质房企进一步拓宽债券募集资金用途，促进房地产行业平稳健康发展。

这对基于融资的房企确实是一大利好，有利于房企确保项目开工建设交楼，稳定市场供应量。供应端稳住了，间接利好买房人。


5月，18个新盘

从刚需小3房，到顶豪大平层

房地产下半场，如果你准备买房，一定要擦亮眼睛，提高认知，做对选择。

因为试错成本实在太高了，一个跟头栽下去，可能五年都缓不过劲来，还会影响家庭关系。

接下来，深圳5月份预计有18个项目入市，其中有一个最低首付100万就可以上车。


刚需低门槛上车必看：

港湾之心：最低首付100万，3站地铁到福田CBD。

宝珺园：最低首付120万， 8站到南山科技园（地铁13号线·在建）。

预算充裕舒适改善必看：

鸿荣源博誉府二期：红山中心，配套成熟。

卓越和奕府：配套成熟，创新户型。

招商仕林臻邸：宜居蛇口，优质教育资源。

顶级买家终极改善必看：

深圳中心天元：福田CBD、超级大平层。

最后，来一个彩蛋~

这周天（4月8号），大象将组织马鞍岛调研游学，重点考察招商臻湾府、万科西海岸、保利天汇、粤海城。

最近，我们收到劲爆消息，中山首套首付两成。银行口径：没收到政策文件，等下发通知。


马鞍岛适合哪些人？

第一类，深圳西部刚需，首付预算六七十万，不够上车深圳。

第二类，深圳房票用完，想在周边布局房产。

第三类，外省客户，看好湾区市场，想在深圳周边布局房产。

马鞍岛不限购，无需入户，无需社保。楼市反弹迟早要来，趁着市场回暖，去实地考察，抢先布局。
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