新房都不怎么好卖，为何各地要急着增加二手房流动性？

近期，越来越多的城市开始调整关于二手房的限购和限售措施。就目前的房地产市场而言，购房者尚未对新房燃起兴趣，为什么各地还要着急放开二手房的限售和限购措施来争抢新房的份额呢？

在较长的一段时间当中，楼市调控的一个重要措施就是降低二手房的流动性。因此关于二手房的限售措施一直是制约二手房流动性的主要手段。也是增加炒房者和投资者持有成本的重要手段。只不过当时的楼市环境整体向上趋势明显，谁也想不到楼市还有掉转车头一路回落的时候。纵使有二手房限售的制约，大家也能从长期持有房产当中赚到还不错的收益。但是从去年下半年开始，楼市的规则就改变了，很多人想要脱手自己高位接盘的房子已经来不及了。随着调控措施收紧，房价的上升趋势开始逆转，购房者也首次看到了房价下跌的景象。相关的房地产市场的各项数据也从去年下半年开始一路下滑。

随着各地二手房市场行情回落，有房的人也是人心惶惶，总觉得自己现在不卖了房子之后肯定亏得越多。当越来越多的房源流入二手房市场时，房价也被进一步压缩了下来。近期多地放松二手房限售措施，大量房源涌入市场还将对房价产生新一轮的影响。

从统计数据来看，虽然各地陆续出台了不少刺激楼市的措施，但新房市场的整体销售数据并没有实质性的增长。如果二手房流动性持续增加，新房市场势必还会受到不小的冲击和影响。毕竟现阶段人人担心开发商暴雷期房烂尾，能够流入市场的准新房一定会受到更多购房者的青睐。

新房都不怎么好卖，为什么还着急增加二手房的流动性呢？其实原因也比较简单，新房和二手房是互相成就的。当房子依然具备投资属性的时候，如果二手房成为一潭死水只能烂在自己手里，那么谁还会想着买房呢？加之近期房贷利率持续回落，购房门槛持续降低，不少人也希望通过倒手降低自己的还款压力。所以说增加二手房的流动性，也就是增加购房者对新房的信心，毕竟还是有人对新房有所需求的。

总而言之，放开二手房的流动性也是希望可以由此影响到新房市场的进一步发展。让新房获得更多的机会和认可。目前楼市稳定所遇到的最大问题就是购房者预期上不去。因此只有逐渐引导购房者重新对买房恢复信心才能实现稳定楼市的构想。


来自: Android客户端

谢谢分享！来自: Android客户端