而一个仅有室内的“火柴盒”式电梯房，将陆续被人们淘汰！因为一个没有前瞻性的产品，都终将被市场所淘汰。
住房从诞生到今天，已经历了三代：
❶ 第一代“茅草房”
❷ 第二代“砖瓦房”
❸ 第三代“电梯房”
住房的迭代，也如同其他产品一样，每一代之间都有着巨大的差异和品质上的完全不同，才能称之为下一代！
住房，是城市的最大人文载体：
http://imgref.ccoo.cn/ajax/imgre ... 40?wx_fmt=png") center bottom / 100% no-repeat rgb(253, 255, 250); box-sizing: border-box !important;">从它诞生开始，就一直在伴随着城市成长，当然也是决定城市是否时尚、潮流、现代、传统、刻板、生态、破旧或美丑的重要因素。
目前，住宅已进入“庭院房”变革时代，即第四代住房。
第四代住房——庭院房，又称立体园林建筑、城市森林花园建筑、绿色生态建筑、垂直绿化建筑等，是一种创新型的绿色健康建筑。
它集合了中国传统四合院、欧美别墅、空中花园、垂直绿化、节能环保、绿色生态等几乎所有建筑优势于一身，它将高层住房，全都变成如同只有一两层高的低层四合院。
它层层有园林，户户有庭院，将使城市和房子都变得更适宜人类居住。
它虽然仍是高层住房，但每户客厅外，都有一座私家花园，它使居住又重新有了室外活动空间、有了庭院，是完全区别于传统电梯房的另一种居住模式：可在私家庭院里种树、种花、种菜、读书、休闲，让人与自然和谐共生！
第四代住房，是将住房与园林相互融合进行设计、建设的创新建筑，它使高层建筑的每户都拥有一座“私家花园庭院”，其建筑外墙垂直绿化面积，将超过小区的总占地面积，生态价值巨大！
http://imgref.ccoo.cn/ajax/imgre ... 40?wx_fmt=png") center bottom / 100% no-repeat rgb(253, 255, 250); box-sizing: border-box !important;">如：一个占地50亩左右的第四代住房小区，建筑外墙栽种有各类花草树木几万棵，垂直绿化面积，将超过50亩，如同使这些建设用地又以绿化形式全部还给了城市。
这50亩植树绿化面积，根据多方研究表明：每天至少可吸收各类粉尘500公斤以上，吸收二氧化碳300公斤以上，释放氧气150公斤以上！夏天还可降低周边环境温度2－3度，降低城市热岛效应，节能效果显著。
● 项目效果图
相当于建设这样的建筑，只是在进行另一种形式的城市绿化，却没有占用专项土地，但却又使政府拍卖了这些土地，获得了土地费，老百姓也利用这些土地住上了梦想中有“私家花园庭院”的房子。
城市也利用这些土地得到了经济发展，并改善了干涸枯燥的城市建筑外环境，促进了“城市更新”，这比单一建设一片绿化公园或单一建设一片传统并已过剩的第三代“火柴盒”式住房更划算。
它是“绿色建筑”中最大的节能创举，因其全部建设用地在建筑外墙上都得到了100%的再生！
同时，还将自然淘汰“火柴盒”式住房的低端落后产能，实现了“旧城改造”、“城市更新”，使住房产业得到了健康、稳定、可持续的高质量发展。
（以实际为准）
同样看这一块50亩土地，因建设第四代住房，不但产生出了与第三代住房同等数量的房子，而且还衍生出了近千座私家园林（其面积相加超过了小区总占地），使其土地利用率、经济价值和社会价值，都得到了成倍增长！
http://imgref.ccoo.cn/ajax/imgre ... 40?wx_fmt=png") center bottom / 100% no-repeat rgb(253, 255, 250); box-sizing: border-box !important;">如在城市中大量推广第四代住房，增加的成千上万座“微公园、微社区、绿化园林、私家花园庭院”，还可为我国实现园林城市、生态城市、实现人民对美好居住生活的向往、以及增加城市经济增长新动能、国家整体实现“碳中和”目标、减少雾霾，做出巨大贡献。
住房，是一个唯一能带动上下游几十个行业发展的巨大产品，更能解决大量就业、增加GDP产值、带来国家巨额财务税收。
如：以一个100万人口的城市为例，其有住房改善型需求的中高收入人群，即有五分之一以上，约20万人。
这20万人的市场需求，如以人均50㎡住房计算，需求总量即为1000万㎡，如以20年时间开发建设完成，每年的开发建设面积约50万㎡，如以住房修建成本均价3500元/㎡计算，每年则可给这座城市新增建筑产值17.5亿元，带来相关税收3.5亿元以上，增加土地收入5亿元以上，为城市发展和民生改善能提供更加充分的财政支持，仅增加的直接产值，就相当于给这座城市的经济提高了3~5%的GDP，并可持续20年！
〔事物发展的必然规律〕
从前
煤油灯取代了桐油灯
砖瓦房取代了茅草房
现在
电灯又取代了煤油灯
电梯房也取代了砖瓦房
但电梯房只有室内房子，没有室外院子，人们一旦回到家，只能待在“火柴盒”式的房子里，只有通过窗户才能看到外面的世界，才能呼吸道新鲜空气，只能达到最基本的居住（生活）需求！
第四代住房，它层层有园林，户户有庭院，在家即可种树、种花、种菜，人与自然和谐共生，使住在城里的人，不用到乡下买地，都能享受到田园生活，呼吸到花草和泥土的自然芳香，生态价值巨大，是人们梦想中的家园，正好契合“房子是用来住的”属性。
相信在不远的将来，一个只有室内房子而没有室外院子的“火柴盒”式电梯房，都将被市场淘汰，房产行业将迎来巨大变革，房产企业也将重新洗牌！因为一个没有前瞻性的产品，迟早都将被淘汰！
只有更适应人性需求、超前意识的创新产品，才能传世。
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