20年经验的售楼小姐表示：满足这“3个”条件，你的房子就是好

房地产行业在最盛极一时的时候，“买房必赚钱”这句话相信大家听得耳朵都起了茧子。但在那时，这句话的确如此，由于大量农村居民不断向城市涌入，导致需求增加、用地紧张。随后商品房价格一路“高歌”，而像回迁房、安置房以及小产权房等，价格也一并跟着涨了起来。

根据数据显示，1998年，全国房价平均2000元/平米，到2021年的今天，超过50个城市的房价依然表现出上涨的态势，全国平均房价已经迈向了万元大关，短短20多年，房价上涨了400%，这可比购买黄金、购买股票升值要快得多。20年前一克黄金105元，2021年勉强达到350元，涨幅仅仅300%，远远落后于房产增幅。所以说，但凡那时下大手笔投资买房的人，如今几乎都已经实现财富自由了。

但房产终归要回归商品属性，房价一味上涨显然不符合客观规律，随着城市化增速逐渐放缓，未来人们对于住房的需求也将会在一定程度上减少。

一旦对房子的需求减弱，可能你现在买的房子，未来很难有人会来接手了。以重庆为例，前年的时候，房子挂牌量才7万套，在今年已经涨到了21万套，整整涨了3倍。可见，如今楼市的二手房有价无市的很多。

所以，为了不让自己的房子以后难卖，我们在买的时候，一定要挑对房子。那什么样的房子才算好房子呢？对此，20年经验的售楼小姐表示：满足这“3个”条件，你的房子就是好房。

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第一个条件：优质地理位置要具备。

地理位置是李嘉诚经营房地产开发的商业经，在李嘉诚的口中，经常会听到他说这样一句话“商人的首要需求便是保本，保住现有的资金不损失，然后才是想办法赚钱盈利。”在房地产开发商中，李嘉诚认为要想获利的第一需求便是找到地理位置，地段成为了决定房地产优劣与否的必备因素。

以深圳为例就好，当初大家最看不上的南山，已经涨到了10万+一平方，可见，地段的重要性。以说，买房子的时候，只要地段具有优势，现在再便宜的房价，在将来也有很大的增长潜力，历史经验已经屡屡验证。

第二个条件：优越的品质和物业服务水平。

对于房子来说，楼盘的品质非常重要，对于人们来说，一个品质优越的小区，居住起来更加舒适。现如今很多新建商品房楼盘都主打中高端，都是着力打造品质优越的小区。现如今大部分买房都是为了自己居住，并且由于房价非常高，很多人买的房子可能会和家人居住几十年甚至一辈子，所以人们对于房子的品质要求只会越来越严苛。

除了品质外，物业也很重要，好的物业不仅会让你住得舒服和安全，还能给房子升值。差的物业，只会每天想办法多收你物业费、吵架、偷懒罢了，住得很不舒服。

第三个条件：户型方正，不要奇奇怪怪。

在购房者买房的时候，可能也看过很多户型图，对于购买二手房的购房者来说，也去看过一些二手房，了解了一些户型的情况。而对于很多房子来说，并没有做到比较方正，反而形状比较奇怪。对于这些户型不方正的房子来说，室内拐角比较多，使得得房率不高，室内实际可以利用的面积比较小。导致自己买的房子面积原本很大，但实际居住起来却感觉很小。

所以，在买房时，尽量避开一些奇奇怪怪的户型，比如手枪型，三角形的户型，这些不仅会让你的实际空间减少，还会让家中的通风采光变差。

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以上就是售楼小姐认为的好房子，如果你家的房子拥有以上三点的话，就能算上不错的好房子。当然，除了以上还有其他因素，不过你的房子能够拥有这3点的话，将来也不用担心卖不出去。


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