没有购房经验，买房踩过坑？教你买房如何避坑

本地买房有很多套路，一不小心，就掉进了陷阱。小钱也要损失几万元，大的则是很多年难爬起来。所以，2021年，在本地买房到底该怎么躲避陷阱？



1、不要急着走进售楼部，建议由中介带进来。如果成交，中介可以收取佣金，这个佣金，售楼部不给你，但是中介会给你。这一提成，不会让你付更多房款，因为这是开发商的利润，或营销费用。

2、不要被火热的购房现场的销售场面所迷惑。开张的时候，开发商会花钱请房托，制作一个火爆场面，让购房者中圈套。

3、买大开发商的新房楼盘，烂尾、品质差等风险相对较小。就算出了问题，大开发商也会爱护自己的品牌，妥善处理。

4、买房子之前，先看楼盘的周边环境。观察周围是否有高架桥、高铁、快速路、垃圾场、殡仪馆等，周围喧闹情况，生活配套怎么样。

5、询问土地是否抵押。假如看好房子准备买进，登录房地产管理局网站，查一下土地有没有抵押，抵押了土地，交房后就办不到房产证。

6、不要迷恋样板房。尤其是异地的样板间，空间会做大，家具尺寸会变小。

7、看是否有五证。正式出售的新房项目，将公布五证。五证是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。不公布五证的项目，绝对是个问题项目。

8、研究本地购房合同。主要是看面积、交房时间、延期交房的责任、交房标准、交房超过面积怎么计算、办房产证的时间、物业费标准等。


来自: Android客户端

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