任泽平：中国居民户均资产高达134.4万，主要表现在房产上

这些年房地产市场的高速发展，让我们看到了房子的巨大价值，不仅仅只有居住属性在里面，也成为了现在很多人理财的重要渠道。在几亿人口进城的巨大需求之下，房子的增值属性表现得更为明显，甚至超过了房子的居住属性，表面上看大家买房是为了享受城市的优势资源，但实际上也是大家为了自身资产得到良好的保障而去买房，毕竟大家对于资产的保护和增长是天生的看重，因此我们可以看到在房价不断上涨的背景下，大家的资产也因此得到了明显的增长，特别是一些炒房者，他们通过投资房产，赚到了其他行业其他人都难以赚到的回报，这种案例给了其他人教科书般的启示，虽然对于普通刚需来说，他们只能买得起一套房，房价上涨并不能让资产变现，但看到这个数字再涨，很多人心里上得到了极大的满足感！


20年的时间，我们全国平均房价水平涨了足足有5倍，如果单看一些城市的房价涨幅则更高，不得不承认的一点是，这些年购房者通过买房，确实让自身资产得到了良好的保障，只是房价的上涨也给大家造成了很大的压力，很多人买房基本上要拿出一个家庭几十年的积蓄才行，因此就导致家庭可用的资金减少，这从很大程度上挤压了生活其他方面的质量，同时也让未来家庭的抗风险能力降低了，房产资产虽然大，但对于大部分家庭来说没办法做到变现，更多的都是纸面财富，这种资产结构很明显是不健康的！

最近任泽平发表的《中国财富报告2022》指出，总量层面，2021年中国居民财富总量达687万亿人民币，2005-2021年年均复合增速高达14.7％，户均资产约134.4万元！结构层面，金融资产占比较低，实物资产占近七成。2021年中国实物资产占总财富比重高达69.3％，主要表现为房地产，全国住房市值达到476万亿元。


看到这个数据可以发现我们的平均资产还是很高的，在全球范围内都是遥遥领先的，几乎每个家庭都有百万资产，但我们也可以从中看到，房子资产占据了70%左右，这么一算134万的总资产中，有90多万的资产都是在房子上面，其他资产的占比仅有三四十万左右，而这其中属于存款和现金的又只占一半左右，大概一个家庭有一二十万左右的现金。


这样的资产结构房产占比就明显过高了，以目前的消费水平和物价水平来说，一个家庭的现金存款平均只有一二十万左右还是太少了，一年的房贷可能都要几万十几万，如果一个家庭一年没有收入，基本上资金就消耗殆尽了，因此，我们这几年对于高房价的控制大家也看到了，非常的严格，如果房价降低了，大家在买房上面付出的成本就可以减少，而这省下来的钱就可以用于生活其他方面的消费，让家庭的资产现金结构变得更加的健康！
来自: Android客户端

不好意思！我们把一些公仆的指标拉低了。来自: Android客户端