买房到底是看单价，还是要注重品质和性价比？
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真实案例：答案就在其中
下面是一位客户的真实购房经历
客户刘先生，老家在三台某乡镇，自己与妻子常年在外地打工，一年的大部分时间子女都由家中老人照看，老人每周往返城乡接送，十分不方便。
因此，这次春节回家想在城内购置新居，以便接父母进城养老，同时方便子女就近读书。
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春节期间，刘先生在三台看中几个楼盘，都在北坝片区。一个楼盘为现房、位置好，但价格贵，面积稍小了点；另一个为在建楼盘，建筑面积100平米出头的三室刚需户型，户型布局合适，价格才6100多元/㎡，这个单价刘先生一看就十分心动。
但认真看了这套房子后，刘先生还是觉得十分犹豫，主要是户型的每个房间面积都有点局促，安放家具、床略显拥挤，而且万一乡里的亲戚朋友来做客，房间也不够用。
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犹豫再三，刘先生一家人又去看了众腾首创项目。
结果一眼就看中了：106㎡的三室改善型户型，进到房间就感觉室内面积不止120㎡，且每个房间都很宽敞。客厅和卧室外的大露台、空中花园更让老人和孩子十分喜爱。3
更加吸引他们的是客厅南侧的大露台还可以隔出一个8~10㎡阳光房，即可用作子女书房，也可用作儿童房兼卧室，整整多出一个房间来。但是这套房子的单价比他们看得那个价格低的楼盘要高出500元/㎡左右。
就很纠结，不知道该怎么选？
巧的是刘先生的侄儿在做建筑工程劳务，对房屋建筑情况和县城内所有楼盘都很了解，他侄儿帮他分析、对比了两个项目的优劣势，并根据他们家的实际居住需求，建议他们就选单价看起来高一些的众腾首创。
他的侄儿是这样说的：三台地域没有绵阳、成都那么大，基本20元打的就能穿通城，所以除了老城区几个盘相对有地段带来的生活便利外，城北项目地段、配套相差无几，比拼到最后就是项目产品的品质差异和最终的性价比差异，所以选房不能只看单价高低。
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侄儿继续说道，一般情况下我们选购住房最应该关注的有下面几点：
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综合以上这些因素分析，除了单价要高500元/平方米外，众腾首创的房子其他各方面都要优于另外那个楼盘，更重要的是，刘先生将来要把父母接到城里一起居住，自己两个子女，需要四个房间，那套便宜的住房只有三间卧室，而众腾首创这套住房可以多隔出一间宽敞的卧室来，最能满足刘先生一家的居住核心需求。
另外，众腾首创的这套住房室内房间尺寸相对而言要宽敞得多，尤其是餐厅、客厅尺寸上。其次，还能多隔一间房，后期带娃或者亲戚朋友来了也要方便得多。
即便说到价格，前者看起来6100多元一平米，总价接近64万元，除去公摊和加上该套住房正常的赠送面积，实际可使用面积约88㎡，实际可使用面积单价却达7200元一平米左右。
众腾首创这套住房，单价虽然有约6600多元一平米，总价约70万元出头，但该套住房扣除公摊后加上实际的赠送面积47㎡，实际可使用面积在120㎡左右，实际可使用面积的单价才5900元一平米左右。
所以，从性价比的角度来说，显然众腾首创的这套住房更划算！
经过侄儿的这一分析对比，刘先生没有再犹豫，马上选定了众腾首创这套住房。
签合同的时候，刘先生对置业顾问说，虽然我们买这套住房还是觉得经济上有点吃力，但我和老婆都觉得，我们辛辛苦苦在外打拼，就是想为家里的老人孩子和自己创造一个更舒适的生活居住环境，我们大不了多拼搏一年，也就把这多出的6万元挣出来了，多辛苦一年换来的是一辈子的生活舒心。
所以，任何东西——便宜有便宜的理由，贵也有贵的道理。选住房关乎一生的幸福，一定不能仅仅看单价高低，一定要选最适合自己、最满意的！
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品质与价格的关系应该是：1+1>2
市场拼的永远不是价格，而是价值，所以有句老话：一分钱，一分货！可不是如此吗?
所以，跟那些还在选房看房真的想要买房的朋友们说一下：不要只看价格、只看眼前。一定要摆脱：和高端楼盘谈价格和低价楼盘谈品质的购房心态。
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众腾首创作为三台首个纯四代房低密社区，主打的健康低密生活理念深受消费者喜爱，再加上平均每套住房140%多的得房率就是“王炸”！
▲项目实拍
理由如下：
当今绝大多数高层住房，公摊率基本在18-28%之间，平均在25%左右，一般来说购买产权面积100㎡左右的住房，在不计算赠送面积的情况下，很可能这套住房的实际使用面积只有75㎡左右。
而房子性价比，除了楼盘本身的品质之外，比拼的一个很关键因素就是赠送率的高低和实际得房率的高低！从这个角度上来说，众腾首创可以说在全城所有住房中完全没有对手，遥遥领先所有楼盘，性价比自然就出来了！
▲实景图
比如：以众腾首创项目106㎡的一种户型为例（样板间真实可见），实得面积约150㎡（扣除公摊后，实际可使用面积120㎡左右），其中6M挑高阳台、儿童房和生活阳台均不在计价面积内，如此实得可以说完全覆盖住房公摊部分。
同时，这套住房还可以多隔出一个8-10平方米的阳光书房兼做儿童卧室出来，划不划算一看便知。
▲示意图
所以尽管众腾首创项目的产权面积单价好像比一些楼盘价格要高500-600元/平方米，但就实际使用面积而言，却要便宜1000元/㎡左右。
再加上众腾首创项目每户高层住宅都有空中庭院和六米挑高的大露台、小区的景观环境更是三台所有楼盘中最具特色的，中庭4大主题钻石景观，立体园林规划、全方位的配套设施和专业物业管理都具优势。
目前，众腾首创项目一二批次均已全面开工，今年6月份左右将全部主体封顶。
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